Dokter van de Kolkstraat 63864 HB NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Aan de rand van Nijkerkerveen, tussen Amersfoort en Nijkerk, staat deze ruime woning met een serre, zonnige tuin en energielabel A. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid voor een vierde (en zelfs een vijfde) op de tweede verdieping. De mooie keuken met inbouwapparatuur, de badkamer met inloopdouche en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een sfeervol huis met veel wooncomfort. De basisschool is op loopafstand en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend. Indeling: Begane grond: Het blok van vijf woningen, met verschillende voorgevels, zorgt voor een mooi en gevarieerd straatbeeld. Deze woning is de middelste in de rij, en zeker niet de minste. In de ruime hal zie je de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De bruine laminaatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van bijna 9 meter, met lichtinval vanaf de oost- en westkant. Aan de voorzijde is de keuken, waar een hoekopstelling in een fraaie kleurstelling staat. Alle benodigde apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, is ingebouwd. Het eetgedeelte is vlak naast de keuken en het meer dan 5 meter brede zitgedeelte is aan de achterzijde, met openslaande deuren en een aparte deur naar de aangebouwde serre. Een groot deel van het jaar is de serre een verlenging van de woning, waar de fijne middag- en avondzon naar binnen valt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur. Er zijn twee kamers die groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed, waardoor je kunt kiezen om aan de voor- of achterzijde te gaan slapen. De ruime badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, een hoge kast en een spiegel met verlichting. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een grote ruimte van meer dan 30 m2, met een dakraam aan de achterzijde en laminaat op de vloer. De meer dan 3.50 meter hoge nok biedt de mogelijkheid om een bergzolder te realiseren. En zoek je een huis met vier of zelfs vijf slaapkamers? Op deze verdieping is genoeg ruimte om dit aantal te realiseren! Tuin: Zowel de voor- als achtertuin is mooi aangelegd, met bestrating en gevarieerde beplanting. De voortuin met terras is op het oosten, en de diepe achtertuin op het westen. Aan twee kanten staan houten schuttingen, zwart gebeitst, en in de berging kunnen de fietsen staan. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom) met vloerverwarming op de begane grond - Aangebouwde serre (2020) aan de achterzijde - Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers - Mooie ligging in een kindvriendelijke, rustige wijk aan de rand van het dorp - Energielabel A