Domstraat 563864 PR NijkerkerveenHolkerveen

Ruimte, privacy, comfort (levensbestendig) en een zeer hoge kwaliteit in bouwstijl en afwerking kenmerken deze vrijstaande woning. Achter de woning bevindt zich een extra levensbestendige woning (bestemming ‘klein wonen’), met een volledig verhard achter terrein en een zeer mooie, goed geïsoleerde en ruime hobby-schuur. De schuur/loods is 130m2 begane grond en de verdieping 12m2 groot. Deze luxe woning ligt tussen Amersfoort en Nijkerk, aan de buitenrand van het pittoreske dorp Nijkerkerveen. De landelijke omgeving wordt gekenmerkt door vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en weilanden. Aan de zijkant grenst het perceel aan de spoorlijn tussen Amersfoort en Nijkerk en aan de achterzijde/zijkant kijkt u richting Amersfoort. Bent u op zoek naar een woonoplossing waarbij u samen met bijvoorbeeld uw ouders kunt wonen, maar toch ieder uw eigen plek heeft? Dan is dit een unieke kans. Beide woningen beschikken over een eigen huisnummer en de kavels zijn kadastraal gesplitst. Beide woningen zijn levensbestendig. Dit betekent dat alle essentiële voorzieningen (zoals woonkamer, badkamer, keuken en slaapkamer) zich op de begane grond bevinden. Dit type woning wordt ook wel drempelvrij genoemd en is uitermate geschikt voor senioren of mensen die gebruikmaken van bijvoorbeeld een rollator. Daarnaast is het geheel zeer geschikt als: • Wonen met een kant en klare extra of (Mantelzorgwoning) (kant-en-klaar) • Ook te gebruiken voor bijvoorbeeld Separate kantoor- of praktijkruimte aan huis. De hoofdwoning Deze woning ligt verscholen in het buitengebied en kenmerkt zich door ruimte en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de weilanden, een eyecatcher die direct opvalt bij binnenkomst. De luxe woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning en bevindt zich aan de achterzijde. De karakteristieke deeldeuren (met ronde bovenzijde), gecombineerd met grote raampartijen, zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De naam ‘deeldeuren’ verwijst naar de ‘deel’: de plek waar vroeger het vee in de boerderij stond. Indeling begane grond De stijlvolle voordeur bevindt zich in de zijgevel en is overdekt door een afdakje, voorzien van inbouwverlichting. De hal is praktisch ingedeeld, met links een ruime toiletruimte en rechts de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast/tevens meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en is ruim opgezet, met veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens (als extra verwarming)een moderne, sfeervolle houtkachel. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich, centraal in de woning, een slaapkamer met een ruime, moderne en tijdloze badkamer (zie plattegrond). De luxe keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning. De Drentse tegels en de karakteristieke schouw geven warmte en sfeer. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, wie van een ruime woonkeuken houd ,is dit een genot die aan de wensen voldoet. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van veel kastruimte, strak tegelwerk en een extra wateraansluiting. Eerste verdieping De eerste verdieping is feitelijk nieuw en nog niet in gebruik genomen. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, die met een eenvoudige ingreep kunnen worden opgesplitst naar vier volwaardige kamers. Daarnaast is er een ruimte voorbereid voor een badkamer, waarbij de benodigde aansluitingen al aanwezig zijn. Ook is er een separate ruimte gereserveerd voor een extra toilet. Alles is strak en zorgvuldig voorbereid. Buitenruimte De tuin bestaat uit een ruime voortuin, grotendeels ingericht met gras en omzoomd door een beukenhaag. De achtertuin is compacter en direct verbonden in een zichtlijn met de keuken. Het terras heeft een directe verbinding met de keuken en is aangelegd uniek met Oudhollandse waaltjes. Achter in de tuin bevindt zich de schuur. Aan de overzijde is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein, inclusief een houten carport. Bijwoning huisnummer 56a Sfeervolle gelijkvloerse woning (bestemming klein wonen) Deze extra woning op de begane grond is knus, praktisch en hoogwaardig afgewerkt, met een bijzonder warme en sfeervolle uitstraling. Via de ruime hal, met een apart garderobevertrek, betreedt u de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van prettig daglicht op het werkblad, met daartegenover de kookgelegenheid. De mooie rechthoekige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een strak gestuct plafond. Het vakwerk komt hier prachtig tot zijn recht en wordt extra geaccentueerd door de stijlvolle inbouwverlichting. De woning beschikt over een separate wasruimte en een zeer ruime, compleet uitgeruste badkamer waar werkelijk aan alles is gedacht. Naast de riante slaapkamer met vrij uitzicht over de weilanden en paarden, is er een extra werkkamer die ook uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer. Daarnaast is er een mooie garage, die ook ideaal is als hobbyruimte. Parkeren kan op eigen terrein. Perceel oppervlakte is: 880m2. Kortom: een woning met een verrassend hoog sfeergehalte die u echt moet ervaren zodra u binnenstapt. Samengevat Kiest u voor vrij wonen, kwaliteit en een brede mogelijkheid, dan is dit een unieke kans. U bent van harte welkom om deze woning zelf te ervaren. De eigenaar heeft voorkeur om alles in een geheel te verkopen, maar een gesprek voor delen is niet onbespreekbaar.