Freule Helenastraat 263864 GK NijkerkerveenNijkerkerveen-Zuid

Ruime, perfect afgewerkt helft van dubbel woonhuis met een garage en een zonnige tuin! Op zoek naar een royale woning met volop ruimte en comfort? Dit prachtig afgewerkte helft van dubbel woonhuis in Nijkerkerveen heeft het allemaal! Met een aangebouwde garage, een carport, een oprit en een vrije achtertuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is verrassend ruim en biedt een lichte, sfeervolle living, een moderne, handgemaakte keuken (2020) en een handige bijkeuken met doorloop naar de verwarmde, geïsoleerde garage. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel. De tweede verdieping is een grote open ruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een gezellige veranda en extra berging/werkruimte – perfect voor hobby’s of thuiswerken! Toplocatie in een rustige, kindvriendelijke buurt Gelegen in een fijne woonwijk in Nijkerkerveen, dichtbij uitvalswegen richting knooppunt Hoevelaken en Amersfoort/Vathorst (A1/A28). Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvelden zijn binnen handbereik. Woonoppervlakte: 162 m² | Perceeloppervlakte: 285 m² | 16 zonnepanelen | Energielabel A+ Indeling Begane grond: entree/hal, toiletruimte met een wandcloset en een fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale en lichte woonkamer met een gezellige sfeerhaard en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De moderne keuken (2020) is handgemaakt en voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-oven en een ruime koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met een praktische vaste kast en de deur naar de achtertuin maar ook een doorloop naar de garage. De garage is geïsoleerd en verwarmd en heeft een handige vaste kastenwand en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping: ruime overloop met een een berging boven de garage en een kast. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Ook is er een groot raam voor goed lichtinval. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale open ruimte biedt veel mogelijkheden zoals het creëren van 2 ruime slaapkamers. Ook is hier de wasmachine-aansluiting. Tevens is er een kast waar de cv-combiketel en de WTW unit zich bevinden. BIJZONDERHEDEN - Ruime helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde garage en een carport - Moderne, handgemaakte keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur - Drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad en een douche - Zeer grote zolderverdieping, geschikt voor extra kamers of werkruimte - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda en extra berging - 16 zonnepanelen en energielabel A+, dus energiezuinig - Geïsoleerde en verwarmde garage met een vaste kastenwand en een uitstortgootsteen - Rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid, nabij knooppunt Hoevelaken en uitvalswegen A1/A28