Meester Folkertsstraat3864 GC NijkerkerveenNijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen Mr. Folkertsstraat naast nummer 13 Hier combineert u nieuwbouwcomfort met stijl, ruimte en een ideale ligging. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte én toekomstwaarde in een groen hart? Dan is deze unieke nog te bouwen nieuwbouwwoning aan de Mr. Folkertsstraat naast nummer 13 in Nijkerkerveen precies wat u zoekt. Op een prachtig perceel van ca. 766 m² verrijst binnenkort een moderne, duurzame woning met garage, gelegen op de grens van de bebouwing en het gebied waar nog woningbouw wordt gerealiseerd. De omgevingsvergunning is reeds verleend, wat betekent dat de bouw snel kan starten! Kenmerken op een rij • Vrijstaande woning met eigentijdse architectuur. • Ruim perceel van ca. 766 m². • Omgevingsvergunning reeds verleend – snelle bouwstart mogelijk. • Compleet ontwerp aanwezig – met ruimte voor eigen wensen. • Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. • Zuidgerichte tuin voor optimale zonligging. • Duurzaam en energiezuinig gebouwd volgens de laatste normen – Label A+++ (in aanvraag). • Gelegen in toekomstig uitbreidingsgebied met nieuwe voorzieningen in aantocht. Indeling (conform ingediend ontwerp) De woning bestaat uit twee volwaardige woonlagen en een ruime zolderverdieping welke middels een vaste trap bereikbaar is, ideaal voor bijvoorbeeld een hobby-/studeerruimte. De begane grond is ingericht met een royale woonkamer, open woonkeuken met openslaande tuindeuren welke direct toegang geven tot de riante tuin op het zuiden, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en aangebouwde garage. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een ruime badkamer en de technische ruimte voorzien. Aanvullend Het voorlopig energielabel A+++ is in aanvraag. De benodigde aanpassingen hiervoor waaronder onder andere het aantal PV panelen welke zullen blijken uit de bouwbesluitberekening voor de realisatie van een A+++ label zullen nader in het aanvraagproces door de aannemer worden toegevoegd. Deze aanpassingen zijn inclusief in de VON prijs. Leven in Nijkerkerveen: rust, ruimte en bereikbaarheid Nijkerkerveen is een vriendelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Nijkerk, op korte afstand van steden als Amersfoort en Nijkerk. Hier geniet u van het dorpsleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, winkels en sportverenigingen – dichtbij zijn. De ligging nabij de A1 en A28 maakt het een ideale uitvalsbasis voor forenzen. Daarnaast is het gebied rijk aan wandel- en fietsroutes in een prachtige groene omgeving. Klaar om te bouwen aan uw toekomst? Met een reeds verleende omgevingsvergunning én het uitgewerkte woningontwerp biedt deze woning u de unieke kans om zonder lange voorbereidingstijd aan de slag te gaan. Hier combineert u nieuwbouwcomfort met ruimte, privacy en een ideale ligging. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over de kavel, het bouwplan en de vervolgstappen.