Prof. Scholtenstraat 103864 GL NijkerkerveenNijkerkerveen-Zuid

Op een prachtige locatie met een vrij uitzicht over een waterpartij en openbaar groen gelegen zeer royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde stenen garage, een oprit met een carport en een zonnige tuin met een terras, overkapping en een tuinhuis. Gelegen op een perceel van 260 m2. Woonoppervlakte 159 m2. De woning heeft een zeer royale L-vormige living met een erker en openslaande deuren, alle vertrekken zijn zeer ruim van afmeting. Op korte afstand van scholen, uitvalswegen en tevens het station Vathorst op fietsafstand. Energielabel A. Bouwjaar 2003. Indeling: Begane grond: entree/hal, toiletruimte met een wandcloset en een fontein, de meterkast en de trapopgang. Zeer royale L-vormige woonkamer met massief houten vloerdelen, een mooie erker met een fraai uitzicht over de waterpartij en veel lichtinval, de gashaard en aan de achterzijde de openslaande tuindeuren naar de tuin. Aansluitend de half open keuken met een lichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aansluitend de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, een deur naar de tuin en directe toegang tot de aangebouwde garage. Deze is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming, een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de carport en de oprit. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, één van deze kamers heeft dubbele deuren naar het balkon en een vaste kast. De 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft ook een vaste kast. De badkamer heeft een douche, een ligbad, een wandcloset, vloerverwarming en een wastafel. Vaste trap naar de: Tweede verdieping: een ruime open zolder met een groot en een klein dakraam, de c.v. opstelling (2017), de wasmachine aansluiting en de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Ook is er veel opbergruimte achter de schotten. BIJZONDERHEDEN • Op een prachtige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over een waterpartij • Riant helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde garage en een carport • Royale woonkamer met een erker, een gashaard en openslaande tuindeuren • Half open keuken met een lichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming • Praktische bijkeuken met een vaste kast en een doorloop naar de garage • Op de 1e verdieping 3 zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming • Vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra kamer • Besloten zonnige achtertuin met een zonneterras en een overkapping • Goed onderhouden en gelegen op een goede locatie tussen Nijkerk en Amersfoort • Op korte fietsafstand station Vathorst en diverse uitvalswegen OMSCHRIJVING WOONWIJK De woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt in Nijkerkerveen. Nijkerk en Hoevelaken zijn dichtbij en er is een goede verbinding met de snelwegen A1 en A28. Er zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisscholen en sportaccommodaties.