Wolfsesteeg 33864 MR NijkerkerveenNijkerkerveen-Zuid

Aan een rustige landweg, verscholen tussen het groen en met uitzicht over de weilanden, ligt deze charmante vrijstaande woning met royale schuur. Gelegen op een ruim perceel in het landelijke buitengebied van Nijkerkerveen biedt deze plek alles wat rust, ruimte en vrijheid zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je heerlijk vrij, met het buitenleven direct om je heen. Het dorp Hoevelaken ligt op slechts tien minuten fietsen, terwijl ook Nijkerkerveen en Nijkerk met hun winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort en de A28 eveneens snel te bereiken. De woning ademt karakter en warmte. De authentieke bouwstijl uit de jaren ’30 is behouden gebleven, terwijl in de loop der jaren zorgvuldig is gemoderniseerd en uitgebreid. Zo beschikt de woning over isolerende beglazing, dakisolatie en 20 zonnepanelen (geplaatst in 2019) die bijdragen aan een prettig energieverbruik. Dankzij de ligging aan een rustige straat en het vrijstaande karakter geniet je volop van privacy, ruimte en groen om je heen. Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 134 m². Perceeloppervlakte: 3.225 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval en is uitgerust met een allesbrander, een gezellige blikvanger in de ruimte. Aangrenzend bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Een fijne plek met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is verrassend compleet: uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is een verzorgd terras met vrij uitzicht over de groene omgeving en zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan, een heerlijke plek voor ontspanning en gezelligheid. De grote vrijstaande schuur met zolder is ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. De schuur is degelijk gebouwd en voorzien van spouw- en dakisolatie, dubbel glas en een praktische roldeur. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de zijkant, beide met een houten vloer, dakkapel en dubbel glas. In de uitbouw is een derde, ruime slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de cv-installatie (Nefit, 2012). BIJZONDERE KENMERKEN • Vrijstaande woning op een landelijke locatie • Grote vrijstaande schuur met zolder, isolatie en roldeur • Sfeervolle woonkamer met allesbrander • Keuken vernieuwd in 2015, met uitzicht op de tuin • Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • 20 zonnepanelen (2019) • Uitbouw en dakkapellen gerealiseerd in 2004 • Royale tuin met jeu-de-boulesbaan • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging nabij Hoevelaken, Nijkerkerveen en Nijkerk