Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 228771 SH NijlandNijland

Vrij wonen op een prachtige plek! Op een heerlijke, beschutte locatie staat deze ruime hoekwoning op een perceel van circa 356 m². Met een achtertuin op het zuidwesten, een sfeervolle "buiten woonkamer" en volop privacy is dit echt zo’n plek waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. Binnen is het minstens zo prettig. De doorzonwoonkamer met laminaatvloer is licht, ruim en voelt direct welkom. De half open keuken in luxe wandopstelling is compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ideaal voor extra opslag en een opgeruimd huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt een handige vliering, perfect voor seizoensspullen of het creëren van nog meer opbergruimte. Een fijne meerwaarde van deze woning is de pelletkachel in de woonkamer. Deze zorgt niet alleen voor een warme, sfeervolle uitstraling tijdens de koudere maanden, maar levert ook een mooie besparing op je gaskosten op. De kachel verwarmt de woonkamer snel en efficiënt, waardoor je de cv-ketel minder vaak hoeft te gebruiken. Dat merk je direct in je maandlasten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B. Dit betekent dat het huis goed geïsoleerd is en energiezuinige voorzieningen heeft, zoals de vijf zonnepanelen. Samen met de pelletkachel vormt dit een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen, met lagere energielasten én een prettig woonklimaat het hele jaar door. Buiten vind je een prachtige buiten woonkamer, een vrijstaande houten fietsenschuur en natuurlijk die royale zonnige tuin die de woning écht bijzonder maakt. Goed om te weten: - De woning is voorzien van vijf zonnepanelen (560 Wp per stuk) - Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel uit 2015 - Bouwjaar 1975 - Eigen grond ca. 356m2 - B energielabel Ben je op zoek naar een hoekwoning met ruimte, sfeer en een geweldige ligging? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.