Roordastrjitte 198771 RX NijlandNijland

Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd ( A-label ), royaal tussenwoonhuis met uitpandige bijkeuken/berging en vrij achterom in rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en veel openbaar groen. Mooi centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek met uitstekende ontsluiting via de A7/Afsluitdijk ( Amsterdam 1 uur ). Eigen grond 155 m². Indeling entree, ruime hal, garderobe, moderne meterkast ( 2018 ), toilet, trapopgang, ruime kamer met voldoende leefruimte in zowel voor - als achterkamer, vloerverwarming en moderne plisse gordijnen, kunststof schuifpui, via doorloop naar moderne keuken met inbouwapparatuur o.a. 6-pits inductie kookplaat, vaatwasser, quooker, oven en afzuigkap, ruime uitpandige bijkeuken met vaste trap naar open bergzolder, beschutte achtertuin met veel privacy, praktische overkapping voor stalling en opslag - maar ook om met minder of warm weer heerlijk buiten te kunnen zitten, vrij achterom. Eerste verdieping ruime overloop met kastopstelling voor extra berging, 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 ( met gezamenlijk de badkamer ) voorzien van dakkapel. Tweede verdieping via vaste trap naar bergzolder met dakvenster en cv-installatie en warmtepomp boiler ( met uitstekende mogelijkheid voor 4e slaapkamer ). Bijzonderheden - royaal woonhuis; - plezierige en rustige ligging; - A -label; - comfortabel en praktisch; - vanaf 2016 tot heden geheel onder handen geweest, waarbij de volgende zaken zijn uitgevoerd: * ( 2016 ) vloerverwarming bgg.; * ( 2017 ) nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui achterzijde; * ( 2018 ) nieuw meterkast en nieuwe keuken; * ( 2019 ) 11 zonnepanelen; * ( 2021 ) dakisolatie; * ( 2022 ) nieuwe badkamer, cv hrketel, nieuwe kunststof kozijnen voorzijde en bijkeuken, nieuwe dakkapel; * ( 2023 ) nieuwe plisse gordijnen; * ( 2024 ) airco bgg. * ( 2025 ) buitenmuren opnieuw gevoegd en geimpregneerd, goot voorzijde met rockpanel + nieuw zinkwerk; * ( 2026 ) warmtepomp boiler ( Atag ), quooker keuken, waterontharder, airci 1e verdieping, vloerisolatie; - Een heerlijk en comfortabel, instapklaar woonhuis ! voor zowel jong als oud.