Roordastrjitte 198771 RX NijlandNijland

Verduurzaamd ( A-label ) en toekomstbestendig, royaal tussenwoonhuis met uitpandige bijkeuken/berging en vrij achterom in rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en veel openbaar groen. Mooi centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek met uitstekende ontsluiting via de A7/Afsluitdijk ( Amsterdam 1 uur ). Eigen grond 155 m². Indeling entree, ruime hal, garderobe, moderne meterkast ( 2018 ), toilet met fonteintje, trapopgang, ruime kamer met voldoende leefruimte in zowel voor - als achterkamer, vloerverwarming, luxe tegelvoer met hout motief, moderne plisse gordijnen, solide kunststof schuifpui en via doorloop naar moderne keuken met inbouwapparatuur o.a. 6-pits inductie kookplaat, vaatwasser, quooker, oven en afzuigkap, ruime uitpandige bijkeuken met vaste trap naar open bergzolder, beschutte achtertuin met veel privacy, praktische overkapping voor stalling en opslag - maar ook om met minder of warm weer heerlijk beschut buiten te kunnen zitten, vrij achterom. Eerste verdieping ruime overloop met kastopstelling voor extra berging, 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel, moderne ruime badkamer met dakkapel, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e hangend toilet, ruime douchehoek, inbouwverlichting en designradiator. Tweede verdieping via vaste trap naar bergzolder met recent dakvenster en cv-installatie en warmtepomp boiler ( met uitstekende mogelijkheid voor 4e slaapkamer ). Bijzonderheden - royaal woonhuis; - plezierige en rustige ligging; - centrale ligging in de regio met goede ontsluiting via A7; - A -label; - lage energiekosten per maand; - comfortabel en praktisch; - vanaf 2016 tot heden zijn de volgende onderdelen uitgevoerd cq. onder handen geweest: * ( 2016 ) vloerverwarming bgg.; * ( 2017 ) nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui achterzijde; * ( 2018 ) nieuw meterkast en nieuwe keuken; * ( 2019 ) 11 zonnepanelen, 3300 kWh; * ( 2021 ) dakisolatie; * ( 2022 ) nieuwe badkamer, cv hr ketel, nieuwe kunststof kozijnen voorzijde en bijkeuken, nieuwe dakkapel; * ( 2023 ) nieuwe plisse gordijnen; * ( 2024 ) airco bgg. * ( 2025 ) buitenmuren opnieuw gevoegd en geimpregneerd, goot voorzijde met rockpanel + nieuw zinkwerk; * ( 2026 ) warmtepomp boiler ( Atag ), quooker keuken, waterontharder, airco 1e verdieping, vloerisolatie; - Een geheel gemoderniseerd en comfortabel, instapklaar woonhuis ! voor zowel jong als oud.