Aubadestraat 1366544 ZH NijmegenNeerbosch-Oost

Ben je op zoek naar een verzorgd instapklaar 3-kamerappartement in Nijmegen? Maak dan eens een afspraak om dit keurig verzorgde hoekappartement te komen bekijken en wellicht word jij de nieuwe eigenaar van dit fijne appartement! Op een praktische plek in Nijmegen-West, aan de Aubadestraat, ligt dit lichte 3-kamer hoekappartement op de derde woonlaag. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, terwijl je toch midden in een levendige goed bereikbare wijk woont. Het appartement ligt in de wijk Neerbosch-Oost, een ruim opgezette wijk met veel groen, gebouwd in de jaren ’60. Op loopafstand vind je o.a. winkelcentrum De Notenhout met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. NS-station Nijmegen Goffert is vlakbij, maar ook de uitvalswegen A73 en A50, waardoor je zowel met de auto als het openbaar vervoer snel onderweg bent. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree met brievenbussen en intercom. Vanuit hier is er ook toegang tot de bergingen in de onderverdieping. Appartement: Bij binnenkomst op de derde woonlaag kom je in de pas opgeknapte hal met meterkast en toilet. De keuken is recentelijk nog opgeknapt en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), koelkast en vaatwasser (2022). Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnig gelegen balkon, waar je tevens een bergkast vindt. Via de keuken bereik je ook de nette badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is een fijne ruimte: ruim, opvallend licht door de grote raampartij en het zijraam. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast. In alle kamers ligt een nieuwe laminaatvloer en het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. In de kelder van het complex bevindt zich de privéberging. Kortom, een licht en verzorgd appartement op een plek waar de stad volop in beweging is. Een mooie kans voor starters of wie op zoek is naar een fijne centrale woonplek. Algemene informatie - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 63 m2 - Externe berging: 6 m2 - Energielabel: C - VvE-bijdrage: € 161,98 + voorschot stookkosten ca. € 125,- per maand Bijzonderheden - Elektrische boiler 2023 - Meterkast gemoderniseerd in 2022