Begijnenstraat 446511 WP NijmegenBenedenstad

Sfeervol en uniek zijn de juiste woorden om deze leuke benedenwoning met gezellige binnentuin (én achterom) in het hart van Nijmegen te omschrijven. Deze woning is in 2020 volledig gerenoveerd, maar heeft toch de details en de sfeer van het oorspronkelijke bouwjaar behouden. Een buitenkans om op een rustige locatie nabij de Waal in Nijmegen te wonen! De Begijnenstraat is een zijstraatje van de Lange Hezelstraat, een van de gezelligste straatjes van het oude centrum! Nummer 44 bevindt zich op een mooie locatie, dichtbij winkels en cafés. De Begijnenstraat heeft een authentieke sfeer met karakteristieke gebouwen en een prettige, rustige ambiance. Ideaal voor wie wil genieten van het stadsleven, zonder in te leveren op wooncomfort. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de lichte, entree/hal die toegang biedt tot de slaapkamer, de badkamer, de garderobe en de keuken/woonkamer. De woning beschikt over een sfeervolle keuken/woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden. De woonkamer is slim ingedeeld met een o.a. een eethoek met een vaste bank naast de keuken. De keuken is voorzien alle gemakken, denk aan een koelvries-combinatie, een afwasmachine, een oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte. Mocht je elektrisch willen koken, de aansluiting zit er al! De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met daarin de wasmachine, een wastafel en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, met een grote kledingkast en de cv-opstelling. Buitenruimte: De woning beschikt over een mooi aangelegde en sfeervolle binnentuin op het zuidoosten, uniek in het centrum van Nijmegen! Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Je hebt namelijk ook een achterom. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte van ca. 52 m² - Inhoud 173 m³ Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020; - Gelegen in het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen binnen handbereik en openbaar vervoer dichtbij; - Gemeentelijk monument; - Eigen tuin met stenen berging en achterom. Deze unieke benedenwoning combineert het beste van het stadsleven met de rust van een eigen binnentuin. Ideaal voor starters, gepensioneerden of iedereen die op zoek is naar een charmant en complete benedenwoning in het hart van Nijmegen.