Bijleveldsingel 5-C6521 AM NijmegenStadscentrum

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met dakterras van 9 m² op toplocatie nabij het bruisende stadscentrum én Ooijpolder. In het hart van de geliefde wijk Nijmegen-Oost ligt dit stijlvolle appartement in een karakteristiek herenhuis uit circa 1910. De woning combineert de charme van het verleden met het comfort van nu en biedt een woonoppervlakte van ca. 66 m², een lichte woonkamer met moderne keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Het zonnige dakterras van 9 m² maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Je betreedt het pand via een indrukwekkende, statige vestibule die direct de sfeer van het gebouw laat spreken. Derde woonlaag: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Remeha 2015). De lichte woonkamer van ca. 28 m² vormt samen met de halfopen moderne keuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De doorlopende lichte laminaatvloer versterkt het gevoel van ruimte en eenheid. Daarnaast zijn er twee slaapkamers (ca. 12 m² en 6 m²) en een volledig betegelde badkamer met douche, thermostaatkraan, vrijhangend toilet, designradiator en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras op, een heerlijke plek met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Algemeen - Het gebouw is in 2005 volledig gerenoveerd en gesplitst in drie appartementen. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - 4 eigen zonnepanelen - Actieve VvE, servicekosten € 110,- per maand (stukken zijn in te zien). - Meterkast bevindt zich op de begane grond. - Gezien de aard van de verkoop is de vragenlijst deel B beperkt ingevuld. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Aanvaarding in overleg Dit appartement biedt eigentijds wooncomfort op een karaktervolle locatie. Ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met de rust en charme van Nijmegen-Oost maar ook de natuur van de Ooijpolder binnen handbereik.