Bloemerstraat 1076511 EG NijmegenStadscentrum

Fijn en comfortabel drie-kamer-appartement met balkon over de gehele breedte van de woning (63 m²!) middenin het gezellige en bruisende hart van Nijmegen. Alle winkels die men nodig kan hebben, zijn binnen een steenworp te vinden. Het station ligt op loopafstand en met een paar minuten lopen is de Waal te bereiken en kan men genieten van dat wat Nijmegen zo mooi maakt: al met al is alles wat er te wensen valt binnen handbereik en is dit dé perfecte plek om te wonen! Indeling Begane grond: portiekje met gemeenschappelijke entree (voor drie appartementen). Tweede woonlaag: entree/hal met meterkast en intercom (tevens om de voordeur te openen), toiletruimte met fonteintje. Gezellige woonkamer met mooie lichtinval via de erker, schouw en vaste kast. Open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het inpandige balkon aan de voorzijde toegankelijk. Moderne doucheruimte met zitje (geen wastafel aanwezig). Twee mooie slaapkamers aan de achterzijde. Beiden met toegang naar het royale balkon aan de achterzijde. Algemeen - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: ca. 63 m² - Buitenruimten ca. 6 m² - Inhoud ca. 214 m³ - Energielabel E - Kleinschalige VvE met totaal vier appartementsrechten - Verwarming middels blokverwarming (huur), voorschot stookkosten € 75,- per maand; Specifieke kenmerken: - Heerlijk beschut balkon aan de achterzijde; - Vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 193,- per maand; - Oplevering in overleg, kan indien gewenst spoedig. Staat van oplevering De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische en technische accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen. In de koopakte zal dan ook de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte de afgelopen periode niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).