Verkocht onder voorbehoud

Boomvalkstraat 136541 RV NijmegenBiezen

Kaart
  • 40 m²
  • 1
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstap klaar appartement waar comfort, licht en ligging samenkomen!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een slim ingedeeld, instap klaar 2-kamerappartement met een eigen berging? In de geliefde wijk De Biezen bieden wij dit verrassend leuke hoekappartement aan, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex. Een plek waar comfort, licht en ligging perfect samenkomen. De wijk De Biezen ligt op slechts een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Nijmegen. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en cultuur liggen letterlijk om de hoek. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je stedelijk, maar met rust en groen binnen handbereik. Laten we snel binnenkijken… Begane grond: Gemeenschappelijke entree met postvakken en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen (fietsen)berging. Appartement: Via de hal stap je het appartement binnen. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en de toegang tot de badkamer en de woonruimte. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier praktisch ruimte gecreëerd voor de boiler, wasmachine en droger. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de verplaatste keuken is hier een gezellige open leefruimte ontstaan, compleet uitgerust en slim ingedeeld. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht. Het Franse balkon nodigt uit om even de deuren open te zetten en van de buitenlucht te genieten. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een bed én kledingkast. Het raam kijkt uit op het speeltuintje, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat rust en eenheid brengt in de woning. Kortom: Zoek je een instap klaar appartement op een toplocatie, waar alles klopt en waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; dit soort appartementen is schaars. Algemeen: Bouwjaar 1985 Woonoppervlak ca. 40 m2 Energielabel E Bijzonder: - In 2021 volledig opgeknapt en opnieuw ingedeeld; - Open keuken in de woonkamer, modern en praktisch; - Vernieuwde badkamer en meterkast (2021); - Hoekligging op de 1e verdieping met vrij uitzicht; - Frans balkon aan de woonkamer; - Alle ramen voorzien van dubbel glas; - Eigen (fietsen)berging; - Betaald parkeren (vergunning ca. € 12,- per jaar); - Warmwatervoorziening middels eigen boiler; - Servicekosten ca. € 190,- per maand + voorschot stookkosten € 100,- (totaal € 290,- per maand); - Zelfbewoningsverplichting; verhuur is niet toegestaan (kettingbeding, opgenomen in de akte). Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten is toegestaan. Aanvaarding: in overleg

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Centraal gelegen in Nijmegen

    Op loopafstand van centrum en voorzieningen.

  • Open keuken en woonkamer

    Moderne open keuken en lichte leefruimte.

  • Volledig opgeknapt in 2021

    Badkamer en meterkast vernieuwd, nieuwe indeling.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.625
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
131 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon en glasvezelkabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2983
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.246x

Bekeken

51x

Bewaard

24-2-2026

Op Funda

Buurt

Biezen

Nijmegen
Inwoners
9.840
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.934

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.