Bosbesstraat 106542 NS NijmegenWolfskuil

Kaart
  • 42 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Compact, licht en gezellig wonen in Nijmegen-West. In de rustige en centrale wijk Wolfskuil ligt op de tweede verdieping dit 2-kamerhoekappartement. Bosbesstraat 10 is een efficiënt ingedeeld appartement met een lichte woonkamer, eenvoudige open keuken en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad en alle voorzieningen die je nodig hebt. Perfect voor starters of alleenstaanden die comfortabel en centraal willen wonen. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal, waar direct links de slaapkamer en de badkamer te vinden zijn. Loop je verder in de hal, dan vind je daar het toilet en de meterkast en aan het einde ervan het woongedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de (eenvoudige) keuken en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele hoekbank met tv-opstelling. Kies je voor een kleinere bank, dan kun je ook een fijne werkplek inrichten. Dankzij de grote ramen en de Franse balkondeur komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot de badkamer. Dankzij de ligging aan de binnenzijde van het complex slaap je hier heerlijk stil. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de aansluiting voor de wasmachine. Hier vind je tevens de CV-ketel (Intergas 2025). Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging (3 m²) op de begane grond. Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 42 m² * Energielabel C * Bouwjaar: 1985 * Dubbel glas, mechanische ventilatie * Actieve VvE, € 145,16 per maand aan servicekosten * Gelegen aan rustige straat, met volop voorzieningen nabij * Aanvaarding in overleg, kan echter snel ________________________________________________________________________________________________ Weet wat je koopt. Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Moveaccount. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE. Notaris. Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen. Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering en geldt voor een periode van 4 jaar. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding; beide voor een periode van 4 jaar.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Efficiënt ingedeeld appartement

    2-kamerhoekappartement met lichte woonkamer.

  • Centraal in Nijmegen-West

    Rustige wijk Wolfskuil, nabij binnenstad.

  • Lichte woonkamer met balkon

    Grote ramen en Franse balkondeur.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.190
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 145,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
154 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.981x

Bekeken

18x

Bewaard

13-4-2026

Op Funda

Buurt

Wolfskuil

Nijmegen
Inwoners
6.215
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.231

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.