Bosbesstraat 216542 NL NijmegenWolfskuil

Een zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers, een eigen berging én een centrale ligging vlak bij de binnenstad. Deze sfeervolle benedenwoning in de levendige wijk de Wolfskuil heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de verrassend diepe en groene achtertuin. Buiten ervaar je rust en privacy, terwijl het station, winkels en het centrum van Nijmegen zich op loopafstand bevinden. Een fijne plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen perfect samenkomen. Prettig thuiskomen De Bosbesstraat is een rustige straat met veel groen en een prettige woonomgeving. Via de voortuin bereik je de entree van het appartement. De voortuin behoort bij de woning en vormt een verzorgde ontvangst. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote glazen pui en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De warme houten vloer, de rustige afwerking en het uitzicht op de groene tuin zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op het groen voor de woning. Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek. Zodra de tuindeuren openstaan, voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Praktische keuken met toegang naar buiten Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met veel werk- en bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. De houtlook fronten geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling, terwijl het grote raam en de deur naar de tuin zorgen voor prettig daglicht. Vanuit de keuken loop je direct naar de geweldige buitenruimte, ideaal wanneer je op een zonnige dag buiten wilt ontbijten of dineren op het terras. Twee slaapkamers en een verzorgde badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de groene tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Het separate toilet ligt direct naast de badkamer. Groene tuin op het zuidoosten Deze bijzonder grote achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met een formaat van maar liefst 11 meter breed en 10 meter diep, een zonnige ligging op het zuiden en veel volwassen beplanting voelt de tuin groen, beschut en privé aan. Het ruime terras, het gazon en de sfeervolle borders zorgen voor een fijne balans tussen zon, groen en ontspanning. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de levendige wijk de Wolfskuil, een wijk die bekendstaat om haar karakter, centrale ligging en fijne voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, winkels, een bakker, drogist, apotheek en diverse eetgelegenheden bevinden zich allemaal in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het centraal station en de binnenstad van Nijmegen liggen op loopafstand. Met de nabijgelegen stadsbrug De Oversteek en de A73 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Eindhoven of het Duitse achterland. Praktische informatie - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Twee slaapkamers - Energielabel C - Grote achtertuin van ca. 11m breed en 10m diep - Op loopafstand van het centraal station en de binnenstad - VvE bijdrage €205,- p/m Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.