Bronsgeeststraat 266541 ZL NijmegenBiezen

Het is comfortabel wonen in deze sfeervolle, volledig geïsoleerde en karakteristieke benedenwoning met tuin! De woning ligt in een rustige en groene straat in het populaire Nijmegen-Oud-West. Jouw nieuwe thuis beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een comfortabele slaapkamer en een fijne badkamer. En dat is niet alles! Deze benedenwoning heeft een groene en diepe tuin waar je op verschillende plekken kan genieten van de zon of schaduw in alle rust. Extra bergruimte vind je in de kelder en de berging buiten is praktisch voor fietsen en of gereedschap. Bovendien bevindt deze leuke woning zich op maar 5 minuten wandelafstand van het bruisende centrum van Nijmegen! Licht en sfeervol Via de gedeelde voortuin bereik je de eigen voordeur van de woning. In de lange hal valt de moderne visgraat pvc vloer meteen op, deze loopt mooi door in alle vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de keuken en de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en geeft een rustig uitzicht. De lichte vloer en de strakke wanden geven de ruimte een aangename sfeer en er is voldoende plek om een gezellige zithoek te creëren. Ruime keuken met eetgedeelte Vanuit de hal loop je door naar de ruime keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en wordt verlicht door de spots in het plafond. Deze complete keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Dankzij de ruime opzet leent deze kamer zich bovendien uitstekend voor het plaatsen van een los kookeiland. Aan bergruimte is geen gebrek: naast de vele keukenkasten vind je onder de trap extra bergruimte. Tot slot zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes in de keuken geïntegreerd. Grenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, waar meer dan genoeg plaats is voor een eettafel om gezellig aan te tafelen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht. De aanwezige airconditioning zorgt daarnaast het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tussenhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Vanuit hier bereik je het toilet, de badkamer en de achtertuin. De compacte badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Comfortabele slaapkamer met airco Op de eerste verdieping is de slaapkamer, die rustig is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier is een airconditioning aanwezig. Diepe stadstuin en bergruimte in kelder De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten. Er is altijd wel plek in de zon of schaduw. De houten vlonder is de uitgelezen hoek voor het plaatsen van een tuintafel- of een loungeset. Hier zit je goed onder de druivenrank! Verder kan je hier in alle rust en privacy genieten van het groen in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een berging, handig voor het opbergen van spullen. Als de zon in de ochtend aan de voorkant op komt, is de voortuin een heerlijke plek om een kop koffie te drinken. Ideaal is de aanwezigheid van een ruime kelder. Deze loopt onder de hal en keuken door en biedt volop opbergruimte. Tevens vind je hier de Cv-ketel. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen in een rustige straat en parkeergelegenheid voor de deur. Op steenworp afstand is het bruisende Nymaterrein te vinden waar tal van activiteiten georganiseerd worden. In de directe omgeving bevinden zich gezellige horeca en een bakker. De wijk 'Biezen' is een leuke en kindvriendelijke wijk die volop in ontwikkeling is. Supermarkten en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, en ook het naastgelegen Park Krayenhoff, Vasim en het centraal station zijn dichtbij. Wil je de natuur in voor een frisse neus? Dat kan zo bij de Nevengeul, de prachtige Uiterwaarden of bij een van de mooie bossen die Nijmegen rijk is. Zoek je het liever wat dichterbij dan kun je ook naar het Westerpark gaan. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en via de Lange Hezelstraat loop je zo het stadscentrum in. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Energielabel A - HR ++ glas - De woning is geheel thermisch en akoestisch geïsoleerd (2021) - Voorgevel opnieuw gevoegd (2020) - Groene en diepe tuin met vlonderterras (2025) - Zonnepanelen in eigendom - Twee airco's (2021) - VvE-kosten: € 80,- per maand Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.