Burchtstraat 686511 RH NijmegenStadscentrum

Comfortabel en stijlvol wonen, met parkeerplaats, in het hart van Nijmegen Het betreft een verzorgd en modern afgewerkt 3-kamerappartement met loggia, twee slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 91 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in het centrum van Nijmegen. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van een open keuken, een badkamer met whirlpool en een strakke afwerking met onder andere een doorlopende PVC-vloer en gestuukte wanden en plafonds. Hier woon je midden in de stad met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl je binnen geniet van rust, comfort en een prettige lichtinval. Algemeen: - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlak: ca. 91 m²; - Energielabel: A (geldig tot 09-03-2036); - Faciliteiten: parkeerplaats, externe berging én separate fietsenstalling; - Bijdrage VvE: € 169,39 per maand (exclusief gebruik van een parkeerplaats in Stadhuis parkeergarage ad. € 35,- per maand); - Aanvaarding: in overleg. Modern wooncomfort met een prettige indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de openslaande deuren naar de loggia ontstaat er een fijn binnen-buiten gevoel. De loggia biedt een beschutte plek waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zit. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron en een Quooker. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een whirlpool en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden die het verschil maken: + Gelegen op een centrale locatie midden in het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen op loopafstand; + Modern appartementencomplex (bouwjaar 2001) met een verzorgde uitstraling; + Woonoppervlakte ca. 91 m², volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld; + Beschutte loggia van ca. 7 m² met openslaande deuren vanuit de woonkamer; + Twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met whirlpool; + Open keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; + Strakke afwerking met doorlopende PVC-vloer, gestuukte wanden en plafonds en toepassing van domotica; + Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; + Verwarming en warm water via stadsverwarming, middels radiatoren; + Externe fietsenstalling op de begane grond; + Externe privé berging (ca. 5 m²) op de tweede verdieping, voorzien van elektra; + Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in Stadhuis parkeergarage; + Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, welke van toepassing is op deze verkoop. De locatie: wonen midden in het bruisende stadsleven Wonen aan de Burchtstraat betekent dat je letterlijk alles binnen handbereik hebt. De winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots van Nijmegen liggen direct voor de deur. Binnen enkele minuten wandel je naar de Waalkade, het Kronenburgerpark of het Centraal Station. Hier combineer je het levendige stadsleven met het comfort van een modern en goed geïsoleerd appartement. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de afwerking en de centrale ligging van dit fijne appartement. Je bent van harte welkom!