Burchtstraat 79-B6511 RC NijmegenStadscentrum

Ben je op zoek naar een gezellig appartement midden in het bruisende centrum van Nijmegen, met winkels, gezellige terrasjes, de markt én het openbaar vervoer op loopafstand? Dan is dit jouw kans! Dit fijne startersappartement ligt op een unieke plek en is absoluut een bezichtiging waard. Binnen een paar minuten wandel je naar de Grote Markt, het gezellige Valkhofplein met museum of naar Plein 1944 voor een middagje shoppen of een bioscoopbezoek. Liever even de drukte ontvluchten? Geen probleem, de groene Ooijpolder ligt op steenworp afstand, ideaal voor een frisse wandeling of fietstocht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen (N325 en A15) zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen. Tweede woonlaag: Entree met hal en toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een praktische vaste kast. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, (zwevend) toilet en aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1873; - Woonoppervlakte circa 45 m²; - Inhoud circa 155 m³. Bijzonderheden: - Top locatie in het centrum van Nijmegen; - Alles binnen handbereik, van winkels tot natuur; - Veel lichtinval middels grote raampartijen; - Verwarming middels gaskachel en warm water middels boiler; - De kosten voor een parkeervergunning binnen de singel zijn €15,00 per maand; - Goed functionerende VvE met een bijdrage van €86,95 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).