Burg. Hustinxstraat 2226512 AC NijmegenStadscentrum

Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik! Wil jij wonen op een rustige plek, maar wél met het bruisende stadsleven om de hoek? Dan is dit jouw kans! Dit voormalige 3-kamerappartement ligt nét buiten de gezellige binnenstad van Nijmegen – super centraal tussen het Centraal Station en het stadscentrum. Je geniet hier van het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving én de levendige binnenstad op loopafstand. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek en een aparte berging in de kelder – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Het appartement bevindt zich op de vijfde woonlaag van het moderne complex Nassau Staete. Via de afgesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen kom je in de nette hal, waar je zowel met de trap als met één van de twee liften naar boven kunt. Indeling appartement Bij binnenkomst in het appartement loopt je via de hal naar de royale woonkamer met toegang naar het balkon dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt (noord-ligging). Open keuken in L-vormige opstelling (voorzien van spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie). Vanuit de gang toegang naar de de slaapkamer en de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Kelder: onder het complex heb je een eigen berging welke groot genoeg is voor het stallen van je fiets. Parkeerplaats: op het parkeerdek heb je je eigen privé parkeerplaats. De omgeving: Door de ideale ligging net buiten het centrum, zijn alle voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik. Zo ben je bijvoorbeeld binnen 2 minuten lopen in het winkelcentrum, waar je zowel de supermarkten als overige winkels vindt. Verder is de Stadsschouwburg praktisch om de hoek en zijn alle andere uitgaansgelegenheden en bioscopen op loopafstand. Voor een groene omgeving sta je zo in Kronenburgerpark en met de auto ben je zo de stad uit. Wil je de stad met het openbaar vervoer verlaten? Het station van Nijmegen is letterlijk op steenworpafstand. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Bouwjaar ca. 1980 Specificaties - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 230,- per maand; - Voorschot stookkosten a € 120,- per maand (afrekening middels tussenmeters); - De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).