Burg. Hustinxstraat 606512 AE NijmegenStadscentrum

Droom je van een plek op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen? Grijp dan nu je kans! Dit royale en instapklare 3-kamer appartement is gelegen op de 6e verdieping en biedt een unieke combinatie van ruimte en gemak. Met het NS-station en het mooie Kronenburgerpark om de hoek geniet je van zowel rust als een uiterst centrale locatie. Dit appartement beschikt over energielabel B en een eigen berging. Een lift en parkeermogelijkheden met parkeervergunning mogen hier niet ontbreken. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Centrale entree met deurbellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement: Entree, hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een wasruimte met cv-installatie. De ruime woonkamer is licht en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De keuken is vernieuwd in 2018 en uitgerust met diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Slaapkamer I (ca. 14 m²) beschikt over een wastafel en grote raampartijen. Slaapkamer II (ca. 16 m²) heeft eveneens grote raampartijen en een kledingkast. De badkamer is vernieuwd in 2018 en ingericht met een ligbad, een douchecabine met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast. Door het gehele appartement, behalve in de natte ruimtes, ligt een fraaie laminaatvloer. Buiten: Het balkon is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een zonnescherm. Berging en parkeren: Berging ter plaatse van de kelder. Parkeren kan middels een vergunning. Locatie: Het appartement bevindt zich op loopafstand van het NS-station en het bruisende centrum van Nijmegen in de nabijheid van vele winkels, restaurants, cafés, het Kronenburgerpark, stadsschouwburg en meerdere openbaar vervoersverbindingen. Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden en ziekenhuizen, HAN en de universiteit zijn bereikbaar in 10 autominuten. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Inhoud ca. 348 m³ • Bouwjaar 1976 • 2 slaapkamers • Energielabel B • Dubbel glas • Keuken 2018 • Badkamer 2018 • Meterkast 2018 • Cv-ketel 2009 • Balkon zuiden • Berging • Actieve VvE • VvE bijdrage € 256,- p/mnd • Nabij centrum Nijmegen en NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles