Burghardt van den Berghstraat 1306512 DR NijmegenBottendaal

Als belegging of eigen bewoning bieden wij deze karakteristieke bovenwoning aan. De woning heeft een vergunning om 6 kamers te verhuren aan studenten, maar is ook geschikt voor eigen bewoning. De woning aan Burghardt van den Berghstraat 130 in Nijmegen ligt in een rustige en groene wijk, perfect als je op zoek bent naar een prettige en ontspannen leefomgeving. In de directe omgeving vind je gezellige buurtwinkels, basisscholen en verschillende speelplekken voor kinderen. Ook ligt het natuurgebied de Goffert om de hoek, ideaal voor wandelingen en recreatie in de buitenlucht. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie heel aantrekkelijk, of je nu een gezin hebt of student bent. Een fijne plek om te wonen! Indeling: Begane grond: trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop, waaraan de keuken met functionele inrichting, inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en cv ketel. Aparte eetkamer in de voormalige loggia. 1 slaapkamer met schouw ,wastafel en verbinding naar de eetkamer met openslaande deuren (1). (gezamenlijke) woonkamer met erker, wastafel, schouw en een slaapkamer met vaste kast (2), toiletruimte en trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met 4 slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel en 1 slaapkamer aan de voorzijde een balkon. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een douche en een wastafel. Algemeen: - Bouwjaar 1907 - Energielabel G - Woonoppervlakte ca. 156 m² Specifieke kenmerken: - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg; - 6 slaapkamers.