de Geerkamp 10236545 HA NijmegenDe Kamp

Starters opgelet; dit is een unieke kans! Deze top geïsoleerde benedenwoning met achtertuin, eigen parkeerplaats en berging is nu te koop. De woning ligt in een rustige woonomgeving in een kleinschalig appartementencomplex. Het energiezuinige appartement heeft een energielabel A+++, is luxe uitgevoerd door vloerverwarming, airco en een complete keuken met inbouwapparatuur. Dus vraag snel een bezichtiging aan via Funda en plan via de online agenda direct zelf jouw afspraak. Indeling. Begane grond: gezamenlijke entree, brievenbussen en trapopgang. Op het terrein van de VvE ligt de privé parkeerplaats. Na binnenkomst sta je in de hal: deze loopt direct over in de woonkamer en de open keuken. De woonkamer heeft dubbele tuindeuren die je toegang bieden tot de privé-achtertuin. Deze ligt op het noordoosten, is in totaal circa 30 m2 groot en is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. In de tuin staat de eigen berging die is voorzien van dubbele deuren zodat er bijvoorbeeld ook een motor in past. De berging is voorzien van elektra. De buitenverlichting en de buitenkraan maken het plaatje compleet. Via de achtertuin bereik je middels een poort het parkeerterrein. De open keuken is modern en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven. Door geïntegreerde LED-verlichting heb je altijd goed zicht tijdens het koken. Via de keuken is de badkamer toegankelijk; deze biedt ruimte aan het toilet, een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel, douche en de wasmachine. De separate slaapkamer grenst ook aan de woonkamer en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met ruime kledingkasten die zijn weggewerkt achter fraaie schuifdeuren. Algemeen: bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 47 m2. Bijzonderheden: - de ultieme starterswoning! - de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 135,- (inclusief voorschot verwarming en warm water) - de verwarming gaat via vloerverwarming (woonkamer en keuken) en wordt via blokverwarming aangestuurd; middels tussenmeters voor de verwarming en het warme water volgt eens per jaar een eindafrekening - de badkamer is voorzien van een elektrische radiator - de woning is voorzien van elektrische rolluiken - aanvaarding: bij voorkeur per medio januari 2027