de Génestetlaan 1336531 EC NijmegenNije Veld

*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Dit instapklare 2-kamerappartement met energielabel A bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een fraai vrij uitzicht én een heerlijk zonnig balkon. Een comfortabele en moderne woonplek waar je zo in kunt. Het appartement maakt deel uit van de VvE Dichtersplein in Nijmegen, een verzorgd complex uit 2008 dat bestaat uit 46 appartementen. Het gebouw is volledig geïsoleerd en uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Parkeren is eenvoudig dankzij de eigen overdekte parkeerplaats onder het complex. De ligging is prettig en rustig, aan de rand van het Willemskwartier. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en ook de uitvalswegen, zoals de A73, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling. Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en toegang tot zowel de bergingen als de parkeerplaatsen. De bergingen zijn tevens van buitenaf bereikbaar. Met de lift of trap bereik je de vierde woonlaag waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde (galerijzijde) ligt de royale en lichte slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je de verzorgde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en ligbad. In de hal bevinden zich verder een separate toiletruimte en een kast met de c.v.-ketel (Nefit, 2024). De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen op het oosten en biedt toegang tot het balkon met een weids uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een wasmachine. De gehele woning is voorzien van een recent vervangen laminaatvloer met isolerende ondervloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Algemeen: bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 64 m2. Bijzonderheden: - de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - de maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 142,-. - de modere keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en wasmachine. - de voordeur wordt nog vervangen door de VvE. - instapklare woning; verhuisdozen inpakken en verhuizen maar! - aanvaarding: in overleg, kan spoedig.