de Génestetlaan 30-A66531 ED NijmegenNije Veld

Comfortabel appartement met tuin vlak bij centrum Nijmegen Op een fijne locatie aan de De Génestetlaan ligt dit verzorgde appartement, gelegen op maaiveld van een modern appartementencomplex uit 2017. Het complex is gelegen op een afgesloten terrein voor bewoners en beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin en kent tevens een parkachtige ruim opgezette tuin aan zij- en achterzijde van het complex. De woning is bereikbaar via zowel de trap als de lift. De ligging is ideaal: zowel het centrum van Nijmegen als het treinstation zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Een bushalte, supermarkt, bakker en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is tevens de interne berging bereikbaar, waar aansluitingen aanwezig zijn voor de wasmachine en droger. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vaatwasser en oven. Via de schuifdeur in de woonkamer bereik je het eigen terras op het noordwesten: een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten. De privétuin loopt op natuurlijke wijze over in de gezamenlijke tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk, parkachtig gevoel, met behoud van privacy. Het appartement beschikt over één slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Onderbouw In de onderbouw beschik je over een eigen berging voorzien van verlichting. Daarnaast zijn er een afgesloten fietsenkelder en parkeergarage aanwezig. Het is mogelijk om een auto- en/of motorparkeerplaats aan te kopen. Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke wasruimte, waar tegen vergoeding gebruik kan worden gemaakt van de aanwezige wasmachines. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bereikbaar via trap en lift; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Eigen berging in de onderbouw; - Afgesloten fietsenkelder; - Afgesloten terrein met gezamenlijke binnentuin; - Projectnotaris ter keuze van verkoper; - Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats vanaf €12.500,-; - Mogelijkheid tot kopen motorparkeerplaats; - VvE-bijdrage appartement € 230,53 per maand; - VvE-bijdrage berging € 2,59 per maand; - VvE-bijdrage parkeerplaats auto €5,19 per maand; - VvE-bijdrage parkeerplaats motor €2,59 per maand; - In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen. Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte: circa 88,9m2; - Overige inpandige ruimte: circa 0m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: circa 0m2; - Externe bergruimte: 5m2; - Inhoud: circa 330m3. Klinkt dit appartement als muziek in je oren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging.