Deken Hensburchstraat 646525 VJ NijmegenBrakkenstein

In de geliefde woonwijk Brakkenstein gelegen licht appartement met loggia, berging en eigen parkeerplaats. Net twee-kamerappartement met loggia, berging en eigen parkeerplaats in de populaire woonwijk Brakkenstein. Het appartement ligt op de tweede en bovenste woonlaag en de parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten parkeerterrein in het souterrain. Er is gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren. Appartementencomplex "De Brackehove" is gebouwd in 2006 en ligt dichtbij uitstekende voorzieningen zoals diverse buurtwinkels, een grote supermarkt, kapper en diverse medische voorzieningen. Ook bekende speciaalzaken als Strik Patisserie en Regio Oost liggen in de buurt. Verder zijn er verschillende horecagelegenheden in de buurt. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. De bushalte ligt om de hoek. Tevens ligt het gunstig ten opzichte van de ziekenhuizen en mogelijkheden om te ontspannen in de natuur, zoals het natuurgebied Heumensoord. Kortom, een toplocatie! Indeling Algemeen: Centrale entree/hal op de begane grond met bellentableau met videofoon en brievenbussen, trappenhuis en liften. De eigen berging en parkeerplaats bevinden zich in het souterrain. Vanuit hier is ook de lager gelegen binnentuin toegankelijk. Deze goed onderhouden binnentuin heeft een zitje voor de bewoners. De parkeerplaats kunt u vanuit de oprit, afgesloten middels een elektronisch hekwerk, bereiken. Verder zijn er in het complex brede galerijen en openen de deuren met een druk op de knop. Appartement: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. Woonkamer met open keuken en toegang tot de loggia. De zonnige loggia is op het zuiden georiënteerd. Met het oplopende hoge plafond en door de grote ramen is de woonkamer een zeer lichte en aangename ruimte. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, hier kan gemakkelijk weer een kamer gerealiseerd worden. De open keuken heeft een hoekopstelling en is zodanig geplaatst dat het aanrecht niet zichtbaar is vanuit de woonkamer. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en afzuigkap). Via de keuken is de bijkeuken/provisieruimte bereikbaar welke voorzien is van witgoedaansluitingen, CV-opstelling en WTW-installatie. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft een schuifdeur naar de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006. - Woonoppervlakte ca. 74 m². - Loggia van ca. 5 m², met de gunstige ligging op het zuiden. - Parkeerplaats in de afgesloten garage en berging in het souterrain. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - WTW-installatie. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is ca. € 160,-. - Definitief energielabel A (geldig tot 27-02-2026). - In koopakte zal de niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen. - Er is geen vragenlijst deel B en geen lijst van zaken ingevuld.