Deken Hensburchstraat 686525 VJ NijmegenBrakkenstein

Wie op zoek is naar comfortabel wonen op een fijne en groene locatie, zit hier goed. In de populaire wijk Brakkenstein ligt dit verzorgde hoekappartement op de tweede woonlaag, met twee slaapkamers, een zonnige loggia op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een berging. De ligging combineert het gemak van voorzieningen dichtbij met de rust en het groen van de omgeving. Zo bevinden zich een gezellig eetcafé, speeltuin, supermarkt en apotheek in de directe omgeving. Ook een bakker/pattisserie en groentespeciaalzaak zijn op korte afstand te vinden. Vanuit de woning kijk je uit richting het natuurgebied Heumensoord en ook het fraaie Park Brakkenstein ligt dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt de bushalte zich om de hoek. De woning is gebouwd in 2006, is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, trappartij, liftinstallatie. Tweede woonlaag: Aan het einde van de galerij bevindt het appartement zich op een fraaie hoekligging. Entree, hal met toilet en berging/meterkast, open keuken met nette inrichting en diverse apparatuur, bijkeuken met cv-ketel (Remeha, 2023), wasmachine-aansluiting en een WTW-unit. Doordat het appartement op de bovenste woonlaag ligt, beschikt de woonkamer over een fraai en extra hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is de op het zuiden gelegen loggia bereikbaar. Hier kun je heerlijk van de buitenlucht genieten en heb je een mooi, ver uitzicht. Dankzij de hoekligging en de glazen zijwand kan bovendien al in de ochtend van de zon worden genoten. De hoekligging komt ook terug in de slaapkamers: beide hebben ramen die naar het oosten zijn gericht en naar buiten uitkijken. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, die beide toegang geven tot de ruime badkamer. Deze is uitgevoerd met licht tegelwerk en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Souterrain: Met een eigen vaste parkeerplaats en eigen afsluitbare berging. Kenmerken: Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ca. 74 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 8 m², energielabel A, cv-ketel Remeha 2023 (eigendom), VvE-bijdrage € 171,- per maand. Pluspunten: + Fraai gelegen hoekappartement met twee slaapkamers. + Zonnige loggia op het zuiden met vrij uitzicht. + Extra hoog plafond in de woonkamer dankzij de ligging op de bovenste woonlaag. + Eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in het souterrain. + De woning beschikt over degelijk hang- en sluitwerk, een videofooninstallatie en een afsluitbare parkeerkelder; kortom, een veilige en comfortabele woonomgeving.