Nieuw

Derde Walstraat 496511 SM NijmegenStadscentrum

Kaart
  • 91 m²
  • 1
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVerrassend ruime en moderne maisonnette met energielabel B!

Omschrijving

Wonen midden in de historische binnenstad van Nijmegen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Vanuit deze moderne maisonette stap je zo het bruisende stadsleven in. Of je nu zin hebt in een terras op de Grote Markt, een diner in een van de vele restaurants of een wandeling langs de Waalkade, alles ligt op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de woning een fijne plek om thuis te komen en tot rust te komen na een dag in de stad. De woning is verdeeld over twee woonlagen, waarbij het souterrain zorgt voor extra ruimte en een speelse indeling. Hierdoor voelt het geheel verrassend ruim aan. De woonkamer vormt het hart van de woning en is een prettige plek om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. De moderne keuken is praktisch ingericht en biedt daarnaast ruimte voor een gezellige zitplek. Een fijne plek om rustig te ontbijten, te koken of nog even na te praten aan het einde van de dag. In het souterrain bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tevens bevindt zich in het souterrain een extra royale berging van circa 23 m², ideaal als extra opslagruimte. De woning is netjes en modern afgewerkt, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Met energielabel B woon je bovendien comfortabel en relatief energiezuinig – een groot pluspunt midden in het centrum van de stad. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Het centraal station van Nijmegen is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Met de auto zit je binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A325 richting Arnhem, de A73 richting Venlo en de A50 richting Eindhoven en Apeldoorn. Kortom: een comfortabele en moderne woning op een unieke plek in het centrum van Nijmegen. Bijzonderheden: + Gelegen in het centrum van Nijmegen; + Moderne maisonnette van ca. 91 m²; + Keuken met fijne zitplek; + Energielabel B; + Royale berging in het souterrain van ca. 23 m²; + Slapende VvE, uitsluitend gezamenlijke opstalverzekering geregeld + Alle voorzieningen van de stad op loopafstand; Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Historisch centrum Nijmegen

    Wonen in het bruisende hart van Nijmegen.

  • Maisonnette met souterrain

    Twee woonlagen met extra ruimte in souterrain.

  • Moderne keuken met zitplek

    Praktische keuken met gezellige zitplek.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.121
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5289
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

2-6-2026

Op Funda

Buurt

Stadscentrum

Nijmegen
Inwoners
4.690
Gezin met kinderen
15%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.388

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.