Doddendaal 996511 DD NijmegenStadscentrum

-- Uniek -- Wonen in een royaal en luxe afgewerkt penthouse gelegen op de hoek met dakterras en eigen parkeerplaats in het stadscentrum van Nijmegen? Dit prachtig afgewerkte appartement/penthouse te Doddendaal 99 is uw kans. Dit Penthouse met twee woonverdiepingen is te bereiken vanuit de centrale hal met lift en is gelegen op de tweede en derde etage van het gebouw. Door de goed doordachte architectuur is er volop licht in de woning, mede dankzij de franse balkondeuren aan de voorzijde van het appartement maar ook de grote raampartij aan de straatzijde van het appartement. De woning is uitermate luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien en (uiteraard) volledig geïsoleerd (energielabel A+), voorzien van vloerverwarming, -koeling en voorzien van een warmtepomp. Bij binnenkomst is direct een fraaie zwart stalen pui die de aandacht trekt, daarnaast is er een praktische inbouw garderobekast, een toilet en de trap naar boven. Via de moderne zwart stalen pui kom je direct in het kloppende hart van de woning; de eethoek met de gigantische leefkeuken. Garantie voor leuke etentjes en mooie gesprekken tijdens een borrel of feestje. De keuken is vanzelfsprekend van alle gemakken voorzien; een koelvriescombinatie, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigkap, een vaatwasser, kokend water kraan (Quooker), oven en een heuse wijnklimaatkast. Naast voldoende werkruimte is het kook-/spoeleiland tevens een bar waar gezellig aan gezeten kan worden. Aan de straatzijde van dit penthouse is de zithoek gesitueerd, deze is ruim opgezet en licht door de grote raampartijen Onder de trap is een praktische technische ruimte met voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De master bedroom beschikt over airco en een eigen ensuite badkamer. Deze is met recht luxe te noemen. Een vrijstaand bad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met dubbele douche. Op de overloop met daklicht is tevens een los toilet en een wasruimte te vinden alsmede een tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers. Via een trap komen we vervolgens op het ruime dakterras uit. Hier heb je een fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Nijmegen. Er is voldoende privacy om geheel beschut te genieten in de zon. Zowel een eet-/zitgedeelte als een lounge gedeelte behoren tot de opties. Zie je jezelf hier al zitten op een van de meest unieke plekken in Nijmegen? Tot slot is er uiteraard een gelegenheid om te parkeren op het afgesloten binnenterrein, is er een laadvoorziening voor een elektrische auto en is er een eigen berging voor de nodige opslag. Nijmegen met haar prachtige binnenstad ligt letterlijk op een steenworp afstand, alle denkbare faciliteiten zijn op loopafstand vanaf dit prachtige appartement. Denk aan supermarkten, café's, eetgelegenheden, (stads)parken, de schouwburg, winkels maar naar tuurlijk ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlak circa 168 m²; - Energielabel: A+. Bijzonderheden: - Gelegen midden in het stadscentrum van Nijmegen; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Eigen parkeergelegenheid met laadvoorziening gelegen op afgesloten binnenterrein; - Penthouse gelegen op de hoogste verdieping van het gebouw; - Twee woonverdiepingen; - VvE bijdrage: €362,81 per maand - Eigen privé dakterras met fenomenaal uitzicht. Kortom een unieke kans om een luxe, goed afgewerkt, modern penthouse te kopen in het stadscentrum van Nijmegen! Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.