Dokstraat 416541 EZ NijmegenBiezen

Op een unieke locatie aan de Handelskade ligt deze instapklare maisonnette! Het appartement is gelegen op de begane grond en voorzien van 3 royale slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een privé parkeerplaats en berging in de kelder. De locatie is natuurlijk uniek; aan het water, dichtbij groen en je wandelt zo het bruisende centrum van Nijmegen in! De stad ligt aan je voeten. Voor horecagelegenheden is het niet noodzakelijk om naar het centrum te gaan. Aan de havenzijde zijn namelijk verschillende restaurants te vinden waar je heerlijk kunt zitten tot de zon ondergaat. Indeling Begane grond: entree met intercom en ruime moderne hal met brievenbussen. Liftpartij en trappenhuis naar onder andere de parkeerkelder en de privé bergingen. Appartement: middels de afgesloten galerij bereik je het appartement. Deze ligt vanaf de entree-zijde op de eerste verdieping, maar door het niveauverschil ligt de tuin op begane grond niveau. Entree met royale hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trap naar de verdieping en een trapkast. De lichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar jouw eigen terras. Deze is aangesloten bij de sfeervolle binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. In de woonkamer is tevens de luxe keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo heb je veel opbergruimte in de wandkast voorzien van een combi-oven met stoomfunctie, koffiezetapparaat, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak met combikraan én een bar waar je met 4 personen kan borrelen of eten. De afzuigingsinstallatie is aan het plafond gevestigd en voorzien van sfeervolle spots en een LED strip. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de verdieping. De overloop is evenals de hal ruim opgezet en heeft een aparte witgoedruimte en een bergkast. In totaal zijn er 3 royale en goed in te delen slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Omgeving Het appartement is centraal gelegen nabij het centrum van Nijmegen, het Centraal Station, het Kronenburgerpark, de Waalkade, en -strandje. Algemene kenmerken - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Energielabel A Specifieke kenmerken - Bijdrage servicekosten per maand bedragen € 201,29 voor de woning en € 35,02 voor de parkeerplaats; - Eigen terras/stadstuin; - Oplevering in overleg; - Vaste parkeerplaats in de kelder; - De begane grond is voorzien van een tegelvloer. De eerste verdieping van een pvc-vloer; - Geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling; - Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat.