Eerste Walstraat 1-B6511 GE NijmegenStadscentrum

Hartje stad gelegen, in 2010 geheel gerenoveerd, appartement met gemeenschappelijk dakterras en berging. De diverse centrum voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden, eetcafe's en het centrale station/bus liggen allemaal op loopafstand. Naar de ziekenhuizen/universiteit/hogesschool is het ongeveer 12 minuten fietsen. De woning heeft modern dubbel glas met daarvoor ook nog de mooie authentieke ramen. Energielabel E. Maandelijkse bijdrage VvE € 155,--, voorschot stookkosten € 75,-- per maand. C.v.-ketel 2009. Het sfeervolle appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 30 m2 maar is heel slim ingedeeld waardoor het een volwaardige woning is: Entree met kapstok en toilet, lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en ruimte voor een zithoek en een eethoek. De open hoekvormige keuken uit 2010 heeft onder andere een gaskookplaat, oven (2019), een afzuigkap (2023) en een plek voor een losse koelkast. De badkamer beschikt over een douche met glazen deuren en een vaste wastafel met bovenkast. De mengkraan is in 2020 vervangen. In de slaapkamer is een losse kast geplaatst die perfect past en daarom ook achter zal blijven. In de vaste kast zitten de c.v.-ketel (Remeha 2009) en wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping is een riant dakterras dat onlangs voorzien is van nieuwe vlonders. Het is een ideale plek waar de bewoners elkaar ontmoeten of juist even op zichzelf van de zon kunnen genieten! Voorts: Op de begane grond is achter de entree een gemeenschappelijke inpandige fietsenberging. Gezonde VVE met een meerjaren onderhoudsplan ( MJOP ) Voorschot energiekosten € 75,-- per maand aan de VVE, door middel van tussenmeters voor elektra, gas en water wordt het feitelijke gebruik precies bijgehouden en afgerekend.