Einsteinstraat 1236533 NJ NijmegenGrootstal

Starters opgelet! Dit leuke 4-kamerhoekappartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd complex in de groene wijk Grootstal te Nijmegen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon met directe toegang tot de straat én een eigen (fietsen)berging. Het complex ligt tegenover winkelcentrum St. Jacobslaan, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de fiets bereik je in korte tijd de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen. Het appartement biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid naast het complex. Het bruisende stadscentrum, NS-station Nijmegen Heyendaal en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtiging! Indeling: Entree: Centrale entree voorzien van brievenbussen, intercom en trappenhuis. Appartement: Entree/hal voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer, toiletruimte, keuken, woonkamer en twee slaapkamers met uitzicht op het groen. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, waarvan één is uitgerust met een inbouwkast en een wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en de cv-installatie, en biedt toegang tot een praktische bergruimte met witgoedaansluiting en de meterkast. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar, dat directe toegang naar buiten biedt. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, welke is voorzien van twee inbouwkasten. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer, keuken en toiletruimte beschikken over originele granitovloeren. Berging: In het souterrain bevindt zich een inpandige (fietsen)berging, die tevens bereikbaar is via de zij-ingang van het complex. Buiten: Het balkon is gelegen op het westen en biedt bovendien directe toegang tot het aangrenzende plantsoen. Locatie: Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, tegenover winkelcentrum St. Jacobslaan, en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, de HAN, het bruisende stadscentrum en diverse uitvalswegen. De directe omgeving biedt veel groen dankzij verschillende parkjes, en ook sportliefhebbers komen hier niets tekort. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je bovendien de natuur in — richting de uitgestrekte bossen van Heumensoord of het levendige stadspark De Goffert. Kenmerken: • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlak ca. 66 m² • Inhoud ca. 230 m³ • 3 slaapkamers • Balkon westen met toegang tot straatniveau • Inpandige berging • Cv-ketel 2017 • Energielabel A • Kunststof kozijnen • Dubbel glas • Gevelisolatie • Glasvezel • Centrale watermeter • VvE bijdrage € 189,- p/mnd incl. water • Centraal gelegen • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles