Emma | 4-kamer appartement (Bouwnr. 720)6541 AL NijmegenBiezen

Dit appartement is dé plek om te wonen met de Waal en het bruisende centrum van Nijmegen om de hoek. In Emma vind je het allemaal. Hier wandel je langs de Waal, maak je een rondje om de haven of geniet je van een kopje koffie in De Nieuwe Honig. Tegelijk woon je in een moderne wijk waar een levendig plein met winkels en horeca het hart van Iris vormt. De charme van historisch Nijmegen en het comfort van een nieuw thuis gaan hier hand in hand. Welkom in Iris! Lagen vol mogelijkheden Via de hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich het separate toilet, de techniekruimte en een praktische berging voor alle spullen die je liever uit het zicht hebt. Vervolgens stap je de lichte leefruimte binnen, waar de keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde kijk je uit over de Laan van Oost-Indië. Neem plaats op het zitbankje aan het kozijn, bewonder het uitzicht of lees er rustig een boek. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op, waar je dankzij de ligging op het zuidwesten vele uren van de zon geniet. Ook vind je op deze woonlaag twee ruime slaapkamers, met volop plek voor een tweepersoonsbed en een (kleding)kast. Via de trap bereik je het souterrain. Hier wacht een verrassende extra woonlaag met een derde slaapkamer en de badkamer, met douche, wastafel en tweede toilet. Ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onder de trap is bovendien extra bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. In deze woning ervaar je iedere dag opnieuw de ruimte, rust en vrijheid. Alles goed geregeld Of je nu een middag de stad in gaat, langs de Waal wandelt of de regio wilt verkennen: vanuit Emma ligt alles binnen handbereik. Eenmaal thuis parkeer je je auto in de parkeergarage onder het gebouw. Je fiets plaats je in de gezamenlijke fietsenstalling. Dankzij de vloerverwarming, hybride warmtepomp en warmte-koudeopslag woon je comfortabel, duurzaam en energiezuinig. Dit appartement biedt jou de plek waar je elke dag weer graag thuiskomt.