Fort Kijk in de Potstraat 206524 CB NijmegenAltrade

Prachtig aan de rand van het Julianapark, op loopafstand van het centrum gelegen bovenwoning met twee balkons en vanuit iedere ruimte uitzicht over groen. Door de hoekvorm heeft de woning veel ramen waardoor het overal heel licht is met een prachtig uitzicht. Het pand is recent gesplitst met toestemming tot onder splitsing. De plattegrond leent zich ook goed om er twee hele leuke kleinere appartementen van te maken. Het appartement beschikt op de begane grond over een ruime entree met mogelijkheid om fietsen binnen te stallen / riante kelder en op de eerste verdieping over een ruime woonkamer en suite met mooi uitzicht en licht door vele ramen en glas in lood, een aparte keuken, hal en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een keuken en een badkamer. Daarnaast is er op iedere verdieping een balkon op de zon in een oase van groen. Het appartement dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Nijmegen-Oost, in de buurt Altrade. Deze levendige wijk staat bekend om haar karakteristieke straten en gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het stadscentrum van Nijmegen is op korte afstand gelegen. Hier kun je terecht voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Een fijne woonlocatie voor wie graag dichtbij alle stadse voorzieningen woont. Bijzonderheden: * Appartement verdeeld over twee woonlagen; * Woonoppervlakte ca. 133 m²; * Drie slaapkamers; * Woonkamer en suite waardoor separate eetkamer; * Twee balkons; * Kelderberging van circa 13 m²; * Jonge VVE; de maandelijkse VvE-bijdrage wordt momenteel nog vastgesteld en zal voornamelijk bestaan uit de kosten voor de opstal-/brandverzekering. In de koopovereenkomst van de woning zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen, mocht u hier verdere vragen over hebben vernemen wij het uiteraard graag. In de op te stellen notariële akte van levering zal een bouwerfdienstbaarheid opgenomen worden waardoor geregeld wordt dat de huidige bestaande toestand wordt gelegaliseerd t.o.v. van buren en loop van leidingen.