Fort Krayenhoff 186541 GE NijmegenBiezen

Op een unieke plek aan de Waal, in het moderne complex Fort Krayenhoff, bevindt zich dit royale appartement uit 2021 welke zich op de begane grond bevindt. Hoewel het appartement zich op de begane grond bevindt, ligt het iets verhoogd ten opzichte van straatniveau. Hierdoor geniet je van extra privacy én een vrij uitzicht, zonder directe inkijk. De woning combineert comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau met een adembenemend uitzicht op de rivier. Vanuit de woonkamer en het terras geniet je dagelijks van het steeds veranderende rivierlandschap, terwijl je toch op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Nijmegen woont. Winkels, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allemaal in de directe nabijheid. Koningsdaal is een gewilde, eigentijdse wijk die grenst aan zowel het stadscentrum als de uiterwaarden van de Waal. De wijk wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en ruimtelijke opzet met veel groen en wandelmogelijkheden. Bewoners waarderen hier de rust en het gevoel van ruimte, gecombineerd met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden zijn volop aanwezig, en de veilige, overzichtelijke straten zorgen voor een prettige leefomgeving voor jong en oud. Indeling: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met gang en separate toiletruimte. Er is een inpandige bergkamer met een vaste kastenwand welke plaats biedt voor de wasmachine en droger. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de grote raampartijen valt er een zee van licht naar binnen. Via de schuifpui stap je zo het ruime terras op, waar je in alle rust kunt genieten van het schitterende panoramische uitzicht over de Waal. Het balkon is voorzien van stijlvolle balkonbeglazing, waardoor je deze ruimte volledig kunt afsluiten en als een verlengstuk van de woonkamer kunt gebruiken. Op zonnige dagen kun je de beglazing naar wens geheel of gedeeltelijk openen, zodat je altijd het buitengevoel behoudt. De moderne open keuken (Siematic) beschikt over diverse inbouwapparatuur van het merk Miele en sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige leefruimte. Het complex is volledig geïsoleerd en voorzien van de modernste technieken. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, waardoor het gebouw uitstekend wordt onderhouden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Inhoud ca. 471 m³ • Energielabel A++ • Plafondhoogte 3.10 meter • Modern complex • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Separate berging • Actieve en gezonde VvE • Schitterend uitzicht op de Waal