Gerard Noodtstraat 1416511 ST NijmegenStadscentrum

Aan de Gerard Noodtstraat 141 bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning uit 1907, gelegen op de bovenste woonlaag van een karakteristiek pand in het hart van Nijmegen. De woning maakt deel uit van een gemeentelijk monument, ontworpen door architect Willem Hoffmann in de bekende Jugendstil-/Art-nouveau-stijl. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en hoge plafonds ademt deze woning de sfeer van begin vorige eeuw, gecombineerd met het comfort van nu. De woning ligt aan een rustige straat midden in het historische stadscentrum van Nijmegen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, gezellige horecazaken, het Valkhofpark, de Waalkade en het station. Hier woon je in het hart van de stad, maar met een verrassend rustige en karaktervolle woonomgeving. De fraaie gevels en het groene straatbeeld zorgen voor een prettige, levendige sfeer. Indeling: Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de bovenste verdieping van het pand. De lichte woonkamer biedt door de grote ramen en het vrije uitzicht een ruimtelijk gevoel en een mooie lichtinval. De hoge plafonds en authentieke details benadrukken het karakter van de woning. De half-open keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht. Verder beschikt de woning over een badkamer met doucheruimte vaste wastafel, een aansluiting voor het plaatsen van een bad is aanwezig, een separate toiletruimte met fonteintje en een bergkast met de c.v.-opstelling. Tevens is er een gemeenschappelijke berging in de kelder. De woning telt drie slaapkamers: slaapkamer 1 (ca. 18 m²), slaapkamer 2 (ca. 15 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1907 • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Gelegen op de bovenste woonlaag • Deels dubbele beglazing • Gemeentelijk monument (exterieur) • 3 slaapkamers • Hoge plafonds en veel lichtinval • Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen op het platte dak t.b.v. nr. 141 • Centrale ligging in hartje Nijmegen • Op loopafstand van winkels, horeca en de Waal