Gerard Noodtstraat 336511 SV NijmegenStadscentrum

Modern en instapklaar hoekappartement met eigen parkeerplaats aan de rand van het bruisende centrum van Nijmegen. Op een uitstekende locatie, direct aan de rand van het gezellige centrum van Nijmegen, bevindt zich dit stijlvolle en verrassend ruime hoekappartement. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, combineert deze woning een lichte en comfortabele woonomgeving met alle voordelen van wonen in de stad. Het appartement beschikt over een royaal balkon, een eigen berging in de onderbouw én een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. Wat deze woning nog meer extra aantrekkelijk maakt, is dat het appartement in 2017 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl. Bovendien zijn alle wanden én plafonds strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Hierdoor is het appartement zonder noemenswaardige werkzaamheden direct te betrekken. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, gezellige restaurants, bioscopen, openbaar vervoer en het historische stadspark Het Valkhof. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad én het comfort van een rustige woonomgeving. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Voor ontspanning en recreatie bevinden het natuurgebied van de Ooijpolder en de Waalstrandjes zich op korte loopafstand. Oftewel: een modern afgewerkt en instapklaar appartement waar comfort, licht, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Dankzij de eigen parkeerplaats en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Indeling Begane grond: Verzorgde entree aan de zijkant van het complex met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vierde verdieping: Entree, hal met luxe afgewerkt toilet voorzien van fonteintje, meterkast en praktische bergkast met cv-opstelling. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 10 m². De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken een aantrekkelijke leefruimte. De keuken beschikt over een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes, diverse inbouwapparatuur en een gezellige, ruime bar waar comfortabel aan gezeten kan worden. Dankzij de grote raampartijen profiteert je van veel natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui bereik je het royale balkon. Bijzonderheden • Bouwjaar 1996; • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017; • Luxe keuken, badkamer en toilet; • Strak gestucte wanden en plafonds; • Het appartement is eenvoudig bereikbaar met zowel de lift als de trap; • Ruim en licht hoekappartement op de vierde verdieping; • Twee slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim te noemen is; • Royaal balkon aan de achterzijde; • Eigen berging in de onderbouw; • Privéparkeerplaats op het parkeerdek; • Parkeerdek bereikbaar via autolift; • Nefit cv-combiketel (2014); • Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten € 277,-- per maand; • Uitstekende ligging aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand; • Aanvaarding in overleg;