Gorisstraat 296521 CH NijmegenAltrade

*IN VERHUURDE STAAT* Zeer ruim pand met 4 kamers op een mooie locatie in Nijmegen te koop in verhuurde staat! Aan de Gorisstraat 29 in Nijmegen vind je deze ruime bovenwoning. Een mooie kans voor beleggers die op zoek zijn naar een pand in verhuurde staat. Het pand beschikt over een kamerverhuurvergunning. Er zijn momenteel 4 studentenkamers in verhuurde staat met ieder een eigen indeling. Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke voortuin bereik je de entree van deze bovenwoning. Er is vanuit hier een kelder bereikbaar van circa 6 m2. 1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping van het pand. Op deze verdieping zijn er 2 units met een gemeenschappelijk toilet. Aan de voorzijde van het pand vind je een studio met eigen keuken. Aan de achterzijde zit een grotere unit met separate slaapkamers en dakterras. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping met gemeenschappelijke keuken, was ruimte en badkamer. Aan de voor- en achterzijde van het pand zijn er twee studio's met eigen wastafel. Bijzonderheden: * 146 m2 woonoppervlakte * bovenwoning in verhuurde staat (4 studio's) * gemeenschappelijke badkamer, keuken en toilet * dakterras * huurinkomsten €21.000,- per jaar * VvE bijdrage €100,- per maand * bouwjaar 1905 * energielabel C * kamerverhuurvergunning beschikbaar