Graadt van Roggenstraat 696522 AW NijmegenHunnerberg

Op een uitstekende locatie in het geliefde Nijmegen-Oost ligt dit ruime 2-kamerappartement met een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de begane grond van het representatieve Belvoircomplex en beschikt daardoor over een terras, een fijne plek om buiten te zitten. In de nabije omgeving zijn allerhande voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden te vinden. Het centrum van Nijmegen, de Waal en de mooie Ooijpolder liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree/hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement: via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Aan de rechterzijde zijn een vaste kast en het separate toilet gesitueerd. De verrassend ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot het royale, zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een heerlijk vrij gevoel, met zicht op de groene omgeving richting de Waal en de Ooijpolder. Ook de iconische Waalbrug bevindt zich in het directe omgevingsbeeld. De groene omgeving zorgt voor een heerlijk rustige en sfeervolle buitenruimte. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast én een tweede kast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Kelder: afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaats. Hier bevindt zich ook de privéberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980. - Woonoppervlak ca. 101 m². - Inhoud ca. 335 m³. - Energielabel A, geldig tot 22-06-2036. - Actieve VvE, bijdrage voor appartement, parkeerplaats en berging samen € 424,83 per maand. - Er is een algemene ruime parkeervoorziening naast het complex. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in een van de meest gewilde wijken van Nijmegen. Maak een afspraak voor een bezichtiging!