Graafseweg 100-B6512 CH NijmegenBottendaal

Kaart
  • 45 m²
  • 1
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Open Huis

  1. Zaterdag 24 januari van 10:00 tot 12:00

Omschrijving

* OPEN HUIS * Op zaterdag 24 januari tussen 10.00 uur en 12.00 uur kunt u dit appartement vrijblijvend bekijken. Wilt u vooraf informatie of een move.nl account voor deze woning, neem dan contact met ons op. Ruim en modern appartement met luxe keuken en uitstekende ligging! Aan de geliefde Graafseweg, op loopafstand van het centrum en station van Nijmegen, ligt dit prachtige appartement dat in 2025 volledig is vernieuwd. Met een luxe afwerking, royale woonkamer en moderne voorzieningen is dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Ligging De Graafseweg is ideaal gelegen: op steenworp afstand van de binnenstad, het centraal station en diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A73 en A50 uitstekend bereikbaar. Omschrijving van de woning Via de entree bereik je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer is heerlijk licht en praktisch in te delen. Er is een aparte wasmachineruimte en een meterkast met elektrische boiler. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Het separate toilet beschikt over een fontein. De badkamer is uitgerust met een wastafel en inloopdouche. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte en lichtinval perfect voor ontspanning of gezelligheid met gasten. Overige informatie • Geheel gerenoveerd in 2025 • Luxe keuken met inductie, afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombi en combi-oven • Moderne badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet met fontein • Ruime slaapkamer en praktische wasmachineruimte • Volledig voorzien van pvc-vloer • VvE-bijdrage € 75,- p/m • Instapklaar! • Gratis parkeervergunning 1e en 2e auto (1e 3 jaar)

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 4758
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.445x

Bekeken

52x

Bewaard

16-1-2026

Op Funda

Buurt

Bottendaal

Nijmegen
Inwoners
4.950
Gezin met kinderen
8%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.255

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.