Groenestraat 2026531 HX NijmegenHazenkamp

Volledig gerenoveerd benedenappartement met tuin – Groenstraat 202, Nijmegen Ben je op zoek naar een instapklaar benedenappartement met een ruime tuin in een gezellige Nijmeegse buurt? Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen op de begane grond van een karakteristieke rijwoning uit 1910, biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 44 m² en een tuin van maar liefst 73 m² is dit een fijne woning voor iedereen die op zoek zijn naar een knusse, instapklare woning met buitenruimte in Nijmegen. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte: 44 m² *Volledig gerenoveerd *CV-ketel uit 2025 *Eigen tuin van ca. 73 m² op het noorden *PVC laminaatvloer *Moderne keuken met inbouwapparatuur *Badkamer met douche, toilet en wastafel *Bouwjaar 1910 *VvE-bijdrage €100 per maand *GWL via VvE: €125 per maand *Gratis parkeren in de buurt Indeling: Het appartement: Via de voortuin, die gedeeltelijk ook als toegangspad voor de bovenburen dient, bereik je de gedeelde entree van het pand. Eenmaal binnen bevind je je in de gezamenlijke hal, waar links direct de voordeur van het appartement is gelegen. Het appartement opent zich naar een erg lichte woonkamer, die dankzij het grote raam aan de voorzijde veel daglicht ontvangt en een aangenaam open gevoel geeft. Er is ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een combi-magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en een afzuiging. Rechts naast de keuken is de badkamer gesitueerd, compleet met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer en tuin: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die direct grenst aan de tuin. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de ruime tuin van 73 m², wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de diepe ligging ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt ruimte voor een terras of groene inrichting naar eigen smaak. Achter in de tuin is een afgeschermd gedeelte aanwezig dat gedeeld wordt met de bovenbuur, praktisch voor het plaatsen van kliko's of het opbergen van tuinspullen. De woning is ook via de achterzijde te betreden. Locatie: De Groenstraat 202 ligt in een levendige en gewilde buurt in Nijmegen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, restaurants en winkels zijn allemaal binnen handbereik. De gezellige binnenstad van Nijmegen, met haar bruisende horeca en culturele voorzieningen, is eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op korte loopafstand die directe verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van de stad. Parkeren is geen probleem: in de directe omgeving is gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Vraagprijs: €295.000 k.k. Heeft dit appartement je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het licht en het wooncomfort van dit prachtig gerenoveerde appartement! Neem contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.