Groesbeekseweg 103-D6524 CS NijmegenGalgenveld

Op loopafstand van het stadscentrum en aan de rand van de geliefde Indische buurt bevindt zich dit charmante tweekamerappartement. Het appartement is gelegen aan de voorzijde van een statig en karakteristiek pand, dat direct opvalt door zijn fraaie entree met authentieke marmeren vloeren, prachtig houtwerk en indrukwekkend hoge plafonds. Het gebouw is in 2009 grotendeels gerenoveerd, waarbij vijf appartementen en diverse gemeenschappelijke ruimten zijn gerealiseerd, met behoud van de originele sfeer en uitstraling. Het appartement zelf heeft een praktische en comfortabele indeling. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, dat is uitgerust met elektrische kookplaat, koelkast en een magnetron. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een bed en kastruimte. En de eigen badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De vereniging van eigenaren, momenteel nog 1 eigenaar, vraagt een maandelijkse bijdrage van circa € 210,- , waarin onder andere de opstalverzekering, voorschot gas/water/elektra, internet en reserveringen voor onderhoud en algemene kosten zijn inbegrepen (o.a. een huismeester). De ligging aan de rand van de Indische buurt maakt dit appartement erg aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend als een levendige en diverse omgeving met een prettige mix van bewoners. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, en ook het stadscentrum van Nijmegen is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en ligt de universiteit binnen handbereik, wat de locatie zowel praktisch als populair maakt. Bijzonderheden: * Overdracht kan vlot; * Woonoppervlak ca. 30 m2; * Energielabel G; * De eigenaar heeft het object niet zelf bewoond. Derhalve wordt er een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in het koopcontract. * KCAF indicatie funderingsrisico (bron: NVM): geen verhoogd risico (A,B of C)