Groot Bethlehem 256511 CZ NijmegenStadscentrum

Gelegen midden in het centrum van Nijmegen bevindt zich dit sfeervolle hoek-appartement. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een woonkamer met open keuken. Naast de perfecte ligging spreken de volgende kenmerken je ook vast aan: sfeervolle woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2019), moderne badkamer (eveneens 2019) én een separaat toilet, 2 slaapkamers, een praktische berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! In de directe omgeving is alles dat je nodig hebt aanwezig: supermarkten, sportscholen, een verscheidenheid aan winkels, koffietentjes en fijne horeca! Daarnaast erg gunstig gelegen ten opzichte van het Kronenburgerpark. Hier kan je terecht voor een lekkere wandeling of heerlijk relaxen. Met het openbaar vervoer kun je gemakkelijk verplaatsen naar omliggende plaatsen of naar de randstad. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A73, A50 of A15 op weg naar je eindbestemming. Alle feiten op een rij: - Sfeervol hoek appartement in hartje centrum - Woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet - Zowel de keuken als de badkamer is in 2019 vernieuwd - Het complex is voorzien van een lift en trappenhuis - Aluminium kozijnen met HR ++ glas - Nabij winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het Kronenburgerpark - De maandelijkse bijdrage servicekosten voor de VvE bedragen € 160,- per maand Indeling Middels een centrale entree, met de brievenbussen, bereik je via de lift of het trappenhuis het appartement. Via de entree met hal is er toegang naar de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de berg-/ wasruimte. De ruime woonkamer is voorzien van hoge raampartijen met aluminium kozijnen, wat een heerlijk natuurlijk lichtinval geeft en door de franse balkons kan je hier ook in de buitenlucht genieten. De open keuken beschikt over een keuken in rechte opstelling en beschikt over de volgende apparatuur: Pitt Cooking, kokendwaterkraan, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het werkblad is van keramiek en de keukenfronten zijn van massief eiken. Door de raampartijen in de keuken ervaar je hier ook een prettig daglicht. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 11m² en 8m². De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast en de kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste boekenkast. De badkamer is opgesteld in een moderne lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel van massief eiken en design radiator. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Tevens beschik je in de hal over een berg-/wasruimte voor extra voorraad en de witgoed aansluiting. Berging / parkeerplaats In de onderbouw beschikt je over een eigen parkeerplaats en een praktische berging, handig voor het opslaan van spullen of het stallen van je fiets. Kenmerken: Verwarming: C.V- ketel (bouwjaar 2010) Warm water: C.V- ketel (bouwjaar 2010) Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR-glas Bouwjaar: 2009 Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.