Groot Bethlehem 436511 CZ NijmegenStadscentrum

Prachtig drie-kamerappartement met een uniek DAKTERRAS van ruim 120 m² en TWEE parkeerplaatsen en een privé-berging in het souterrain. De unieke kans om vanaf uw dakterras de prachtige omgeving te aanschouwen. Of op comfortabele wijze naar beneden gaan met de lift voor een kopje koffie en een croissant om de hoek. De stadse geneugten zijn (ook voor minder valide) ‘binnen handbereik’ terwijl u in het appartement rust, ruimte, geborgenheid en licht ervaart. Door de geweldige ligging in het stadscentrum met om de hoek de kaasboer en gezellige wekelijkse markt is dit een mooie kans. Het appartement bereikt u middels de hoofdentree aan het autovrije en rustige "hofje" aan Groot Bethlehem. Zonder enige hindernis komt u in het appartement (en daarmee rollator- en rolstoel vriendelijk). De voordeur wordt automatisch gesloten. Het appartement is uitgevoerd met een energielabel A+. Naast de Video/intercom- installatie is het complex uitgevoerd met een lift en een trapopgang. Door de vele aluminium ramen van plafond-tot-vloer is er veel licht en tevens is de woning voorzien van vloerwarming. Vanuit de woonkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang naar het dakterras met een prachtig uitzicht over de stad waaronder de Stevenstoren, de Waalbrug, stadsbrug De Oversteek en Nijmegen-Noord. Alle vertrekken zijn te bereiken vanuit de gang. De woonkamer, de slaapkamers (welke beiden zijn voorzien van een mooie kastenwand) en de badkamer bieden allen toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de gang bevinden zich tevens het toilet en de tweede berging. De open keuken is voorzien van een moderne inrichting in L-vormige opstellen voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, oven, combi- magnetron en koel- vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken. Specificaties • oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 121 m² (dakterras) • woonoppervlakte ca. 87 m² • inhoud ca. 286 m³ • externe bergruimte ca. 16 m² (parkeerplaats en berging) • bouwjaar van het is complex is ca. 2009 Algemeen • energielabel A+ • er is een actieve en gezonde VVE. Servicekosten totaal bedragen € 210,63 per maand (voor appartement € 121,43 en per parkeerplaats € 44.60). • rustig gelegen op een unieke plek in het hartje van de stad. Lopend de stad in en heerlijk genieten van de gezellige winkelstraten en de vele culturele activiteiten. • om het comfort en de veiligheid te waarborgen kunt u geheel inpandig de hoofdentree, het appartement, de berging en de parkeerplaats bereiken. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).