Hatertseweg 676533 AC NijmegenSt. Anna

In de geliefde wijk St. Anna staat deze charmante bovenwoning vol karakter. Originele paneeldeuren en een sfeervolle erker met vrij uitzicht op de straat en de statige stadsbomen geven de woning een warme, authentieke uitstraling. Binnen vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken met schuifdeur, vier (slaap)kamers, een nette badkamer en aan de achterzijde een heerlijk zonnig dakterras. En dat allemaal op een centrale plek: dichtbij winkels, het centrum, het station en de uitvalswegen. Prettig thuiskomen Zodra je bij de woning bent, vallen de karakteristieke gevels met veelal jaren ’30-uitstraling meteen op. De woningen hebben een sfeervolle look, en langs de straat staan mooie stadsbomen die zorgen voor een groen straatbeeld. Voor het huis ligt een klein, verzorgd voortuintje. Via de voordeur en trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, een extra (werk)kamer en de trap naar boven. Lichte woonkamer met erker De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de voorzijde zorgt de brede erker voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht op de straat met groene bomen. De houten vloer en originele elementen zorgen voor een warme uitstraling. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel. Moderne keuken met inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2015) in U-opstelling. Wit met greeploze fronten en een donker werkblad: strak en tijdloos. Voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de binnentuinen, met veel groen en privacy. Vier (slaap)kamers en nette badkamer De woning beschikt over vier fijne kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping ligt een kamer aan de voorzijde, die perfect als rustige thuiswerkplek kan worden gebruikt, met prettig lichtinval en voldoende ruimte voor een bureau en opbergruimte. Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en voorzien van handige inbouwkasten. De derde kamer is wat compacter en daardoor ideaal als logeerkamer, babykamer of bijvoorbeeld een extra studeerkamer of opbergruimte. Alle kamers zijn praktisch in te delen en netjes afgewerkt, waardoor je er alle kanten mee op kunt. Handige bergruimte in kelder Onder de woning bevindt zich een compacte kelder (ca. 4 m², hoogte 1.80 m) te gebruiken als bergruimte. Je bereikt de kelder via een luik vanuit de hal. Zonnig dakterras aan achterzijde Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijk dakterras van ca. 10 m². Je zit hier rustig en vrij, met uitzicht op de omliggende daken en het groen in de omgeving. Door de gunstige ligging heb je hier de hele dag zon. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- of eethoek en wat mooie planten. Het terras is bereikbaar via een deur in de badkamer. Omgeving en faciliteiten Hatertseweg 67 ligt op een centrale plek in de wijk St. Anna, een levendige en gevarieerde buurt met veel voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten lopen sta je bij diverse supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor sport en ontspanning zijn het Goffertpark, het zwembad en meerdere sportscholen dichtbij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN, alles is vlot bereikbaar per fiets. Ook het stadscentrum en het station liggen op slechts 10 minuten fietsen. Liever met het openbaar vervoer? Meerdere buslijnen stoppen op korte loopafstand. En dankzij de snelle aansluiting op de A73 en A50 ben je met de auto zo de stad uit richting Arnhem, Eindhoven of Duitsland. Kortom: een super centrale ligging met alles binnen handbereik. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar: 1927 - Energielabel F - Zonnig dakterras van ca. 10 m² - Keuken vernieuwd in 2015 - VvE bijdrage € 30,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.