Heidebloemstraat 856533 SN NijmegenHatertse Hei

Instapklaar 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden. *Bezichtiging? Klik "Vraag bezichtiging aan" op bij Funda en plan deze online via de bezichtigingsplanner* Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Hatertse Hei ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met twee grote slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de fijne indeling, de moderne keuken en het vrije uitzicht over het groene plantsoen is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De ligging is uitstekend: op korte fietsafstand van de universiteit, hogeschool, ziekenhuizen en het Goffertpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder Albert Heijn XL en Jumbo, sportvoorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zowel per trap als met de lift bereikbaar. Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud: 218 m³ Bouwjaar: 1958 VvE: Actief en financieel gezond. Recent zijn onder andere de standleidingen gerelined en de muurankers vervangen. Indeling Begane grond Ruime centrale entree met brievenbussen, trapopgang en lift. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal met toiletruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt een fraai vrij uitzicht over het groene plantsoen. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de moderne, luxe L-vormige keuken, die is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geniet je van een vrij en groen uitzicht. Aan de rustige zijkant van het appartement liggen de twee slaapkamers. Beide kamers zijn vrijwel gelijk van formaat (circa 12 m²) en beschikken over een eigen vaste kast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het appartement is netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Souterrain Eigen berging voorzien van elektra en een praktische buitenopgang. Bijzonderheden Servicekosten VvE: € 195,09 per maand, inclusief reservering voor groot onderhoud, water, opstal- en brandverzekering en overige servicekosten. Verwarming via blokverwarming (2012); voorschot € 54,17 per maand. Warm water via een gehuurde elektrische boiler. Volledig voorzien van HR++ beglazing. Energielabel E. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie, met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk zonnig balkon. Een woning waar je direct met veel woonplezier kunt starten. herschrijf en maak minder dubbelingen Instapklaar 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers en zonnig balkon Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Hatertse Hei ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en een vrij uitzicht over het groene plantsoen. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De ligging is uitstekend, op korte fietsafstand van de universiteit, hogeschool, ziekenhuizen en het Goffertpark. In de directe omgeving vind je diverse winkels, waaronder Albert Heijn XL en Jumbo, sportvoorzieningen en goede openbaarvervoersverbindingen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel per trap als met de lift bereikbaar. Woonoppervlakte: 63 m² Inhoud: 180 m³ Bouwjaar: 1958 De actieve Vereniging van Eigenaren voert het onderhoud zorgvuldig uit. Zo zijn recent de standleidingen gerelined en de muurankers vervangen. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trapopgang en lift. Eerste verdieping Via de gang bereik je alle vertrekken, rechtdoor is de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht over het groene plantsoen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. De aangrenzende, vernieuwde L-vormige keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wasmachine. Vanuit de keuken is het balkon op het zuiden bereikbaar, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van het gebouw bevinden zich twee slaapkamers van vrijwel gelijke afmeting (ca. 12 m²), beide voorzien van een vaste kast. Net sanitair: toilet met fontein en een badkamer met een douche en wastafel. Het appartement is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Souterrain Eigen berging met elektra en een praktische buitenopgang. Bijzonderheden Actieve en gezonde VvE. Servicekosten: € 195,09 per maand, inclusief water, opstal- en brandverzekering, reservering voor groot onderhoud en overige servicekosten. Verwarming via blokverwarming (2012), voorschot € 54,17 per maand. Warm water via een elektrische boiler. Volledig voorzien van HR++ beglazing. Energielabel E. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een verzorgd appartement op een uitstekende locatie, met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon. Hier woon je comfortabel, centraal én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.