Heidevenstraat 1456533 TM NijmegenHatertse Hei

Te koop: Een keurig onderhouden hoekappartement in een prettige en centrale woonomgeving (Hatertse Hei). Het sfeervolle appartement beschikt onder andere over een ruim/zonnig (zuidwest) balkon, een loggia, een ruime woonkamer, een ruime slaapkamer en een privé berging in de kelder van het complex. Centraal/nabij gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, bossen, Universiteit en ziekenhuizen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse andere openbare (wijk)voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. De Vereniging van Eigenaars is actief en is financieel gezond. Bouwjaar: 1956. Woonoppervlakte: circa 61 m². Inhoud: circa 211 m³. Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m². Indeling. Kelder: Een privé berging (circa 8 m²). Begane grond: Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis. Het appartement (op de bovenste woonlaag gelegen): Entree, gang/hal, meterkast, bergkast, toilet met fonteintje, slaapkamer met bergkast en wastafelmeubel, nette keuken met toegang tot de loggia aan de voorzijde van het complex gelegen, loggia/balkon met stookkast, nette badkamer met douchecabine, ruime woonkamer (circa 32 m², voorheen 2 kamers) met zijraam, veel lichtinval en toegang tot zonnige (zuidwest ligging) balkon. Nadere informatie/bijzonderheden: - Gelegen in een geliefde en centrale woonomgeving; - Gunstig gesitueerd ten opzichte van onder andere ziekenhuizen, scholen, Universiteit en uitvalswegen; - Het hoekappartement ligt aan het parkje aan de rustige kant van het complex; - Vanuit het appartement en de balkons is er een vrij uitzicht; - De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief; - De servicekosten bedragen € 87,00 per maand; - Het appartement is goed geïsoleerd (voorzien van energielabel B); - Recent (2024) is de spouwmuur en het dak van het complex geïsoleerd; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - C.v.-ketel. Intergas Xtreme 30, bouwjaar 2024. - Voorzien van 1 loggia (noordoost ligging) en 1 balkon (zuidwest ligging); - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Aanvaarding: in overleg.