Hessenberg 276511 BS NijmegenStadscentrum

Strakke DESIGN Loft met royaal dakterras, midden in de bruisende Benedenstad In het hart van de geliefde en karaktervolle Benedenstad ligt deze unieke, high-end loftwoning een samensmelting van twee panden tot één indrukwekkend bovenhuis van maar liefst 161 m2 gow. De woning is in 2011 / 2012 volledig gerenoveerd met oog voor architectuur, stijl, hoogwaardige afwerking en verduurzaming. Wat je kunt verwachten? Een strak designinterieur, verrassende indeling, royale leefruimtes en een zonnig dakterras a 30 m2 met weids uitzicht over de Stad, de St. Stevenskerk en de Waal. Highlights • Bouwjaar origineel: ca. 1900 – Volledig gerenoveerd in moderne stijl • Samengevoegd pand: Hessenberg 27 & Lange Hezelstraat 35 zijn in 2012 getransformeerd tot één exclusieve bovenwoning • Unieke indeling: verschillende niveauverschillen en een speels open karakter • Afwerking: moderne gietvloeren, alle kleine details, lichtstraat en strak stucwerk • Isolatie: in 2012 is het pand vrijwel volledig geïsoleerd en dubbele beglazing • Luxe vergund dakterras (ca. 30 m²) met panoramisch uitzicht – een zeldzame buitenruimte in het centrum • Designkeuken met topapparatuur van Gaggenau: o.a. Quooker, inductiekookplaat, combi over magnetron, professionele grill-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en rvs-afzuigkap • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet (hangend) • Strak vormgegeven toiletruimte met urinoir en fonteintje • Mooie zichtlijnen & veel lichtinval door grote raampartijen en daklicht • Verwarming en warm water via een Remeha Avanta CV-ketel (2012) • Slapende VVE Locatie Gelegen aan de iconische Lange Hezelstraat – de oudste winkelstraat van Nederland – woon je hier tussen boetiekjes, koffiezaken en restaurants. Op loopafstand van het Kronenburgerpark, Centraal Station, het creatieve Honigcomplex en de Waal. Ook universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Open (werk)ruimte met zichtlijnen door de woning. Design toiletruimte. Luxe open keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een bar. Woonkamer met strakke gashaard en uitzicht op de levendige Lange Hezelstraat. Tweede verdieping Overloop, luxe badkamer met inloopdouche. Riante afsluitbare (middels schuifdeuren) slaapkamer met hoge dakconstructie en vaste kasten en tevens nog een ruime fraai werk- of logeerkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten. Derde verdieping Open multifunctionele (slaap)kamer met dakkapel, pantry, opstelplaats CV, witgoedaansluitingen en directe toegang tot het royale zonnige dakterras. Wil je een unieke combinatie van design, comfort, ruimte én locatie??? Dan is deze strak afgewerkte woning een absolute must-see!!