Holtermanstraat 20-A6512 DB NijmegenBottendaal

Op zoek naar een sfeervol startersappartement op een van de leukste plekken van Nijmegen? Dan is Holtermanstraat 20 A absoluut het bekijken waard. Dit charmante 2-kamerappartement heeft circa 51 m² woonoppervlak, een verrassend ruime slaapkamer en een prettige woonkamer met volop mogelijkheden voor een fijne zit- en eethoek. De keuken dateert uit circa 2015 en het appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1910. En misschien wel het grootste pluspunt: de ligging midden in het geliefde Bottendaal, met de binnenstad en het station op korte afstand. Locatie: Bottendaal is zonder twijfel een van die wijken waar je als starter graag terechtkomt. Een sfeervolle stadswijk met karakteristieke bebouwing, gezellige straten en alles wat Nijmegen leuk maakt binnen handbereik. Vanuit de Holtermanstraat wandel of fiets je gemakkelijk richting het centrum, het station en de vele winkels, terrassen en horecagelegenheden die de stad rijk is. Tegelijkertijd woon je hier aan een rustige straat in een echte woonomgeving. Dat maakt deze plek zo sterk: volop stadsleven wanneer je daar zin in hebt, maar thuis juist prettig en rustig wonen. Het appartement ligt bovendien in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat mooi aansluit bij de karakteristieke uitstraling van de omgeving. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 51 m² - Inhoud circa 168 m³ - Bouwjaar 1910 - Ruime slaapkamer - Keuken uit circa 9688532015 - Energielabel D - Eigen cv-installatie - Maandelijkse VvE-bijdrage € 69,09 - Meterkast in 2014 volledig vernieuwd - Aanvaarding: in overleg (korte termijn is mogelijk) Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Binnen valt meteen op dat de beschikbare ruimte prettig is verdeeld. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor je hier gemakkelijk verschillende woonfuncties met elkaar combineert. Juist bij een appartement van dit formaat maakt een praktische indeling het verschil, en dat zit hier goed. De keuken dateert uit circa 2015 en biedt een nette en functionele basis. Een fijne plek waar alles aanwezig is om dagelijks prettig te koken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is mooi ruim opgezet en biedt zonder moeite plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Daarnaast beschikt het appartement uiteraard over de badkamer en een praktische opbergkast. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met onder andere periodieke vergaderingen, een onderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 69,09. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe leuk het hier wonen is.