IJsvogelpassage 1026541 RK NijmegenBiezen

Ruim en modern appartement met prachtig uitzicht! Bent u op zoek naar een prachtig, jong appartement met een balkon met een betoverend uitzicht? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Dit ruime 3-kamerappartement op de 8e verdieping biedt alles wat u nodig heeft en meer. Gelegen op slechts enkele minuten rijden van het bruisende centrum van Nijmegen en op steenworp afstand van het openbaar vervoer en een supermarkt. Dit appartement heeft een woonoppervlak van ca. 108 m² en heeft een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het moderne complex is gebouwd in 2012 en beschikt over twee liften. Het appartement zelf is verder van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan vloerverwarming en een ligbad. Indeling: Kelder: privéparkeerplaats. Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. 1e verdieping: privéberging. 8e verdieping: gezamenlijke hal, meterkast, entree appartement. Hal, toilet met fonteintje, berging met opstelling CV-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen, toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door hoekligging ende grote ramen tot op de grond. Je hebt hier een prachtig uitzicht over Nijmegen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het westen bereikbaar, ook hier heb je een prachtig uitzicht. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een ruime moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012. - Woonoppervlak ca. 108 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m². - Inhoud ca. 357 m³. - Energielabel A (einddatum 06-01-2026). - Volledig geïsoleerd. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Het appartement is voorzien van vloerverwarming. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 129,- (appartement) plus € 25,- (parkeerplaats). - Projectnotaris (Hekkelman Notarissen Arnhem). - Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen. - Aanvaarding bij voorkeur zo snel mogelijk. - Verkoper is een commerciële partij. Bij overeenstemming koop dient koper binnen 24 uur de personalia aan te leveren. Binnen 72 uur dient de koopovereenkomst getekend te worden. De concept koopovereenkomst is in te zien via Move.